Арендный бизнес ЖК "Бориса Жигуленкова"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
665.40 м2
Метро:
Соколиная Гора (17 мин. 🚶)
Москва, улица Бориса Жигулёнкова, 7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
59719
Тип сделки
Продажа
Площадь
665.40
Площадь всего
12045.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
110
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
12 Лет 1 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
8.28 %
Ставка аренды
1 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
18 034 ₽
Арендатор
Отделение реабилитации «Молодильное Яблоко»
Срок договора
5 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ВАО, ул. Бориса Жигуленкова, 7. Оживлённый, платёжеспособный, спальный район Москвы. В пешей доступности метро Семеновская и Соколиная гора (МЦК).
Технические характеристики:
Встроенно-пристроенное 2-ух этажное здание площадью – 665,4 м², соблюдены все нормы и требования включая пожарную безопасность. Центральные коммуникации. Четыре отдельных входа. Огороженная территория. Планировка кабинетная. Мокрые точки практически в каждом кабинете, лифтовая шахта, столовая. Установлена приточная вентиляция и центральное кондиционирование. Система внешнего и внутреннего видеонаблюдения. Дебаркадер для разгрузки грузового автомобиля. Электрическая мощность - 110 кВт. Парковка на улице.
Арендатор:
Мед клиника "Молодильное яблоко", ДДА 5 лет с 2024 года, индексация 7%
МАП - 1 000 000 рублей, ГАП - 12 000 000 рублей.
Технические характеристики:
Встроенно-пристроенное 2-ух этажное здание площадью – 665,4 м², соблюдены все нормы и требования включая пожарную безопасность. Центральные коммуникации. Четыре отдельных входа. Огороженная территория. Планировка кабинетная. Мокрые точки практически в каждом кабинете, лифтовая шахта, столовая. Установлена приточная вентиляция и центральное кондиционирование. Система внешнего и внутреннего видеонаблюдения. Дебаркадер для разгрузки грузового автомобиля. Электрическая мощность - 110 кВт. Парковка на улице.
Арендатор:
Мед клиника "Молодильное яблоко", ДДА 5 лет с 2024 года, индексация 7%
МАП - 1 000 000 рублей, ГАП - 12 000 000 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
