Арендный бизнес Административное здание "Гиляровского 40"
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
259.00 м2
Метро:
Проспект Мира (5 мин. 🚶)
Москва, улица Гиляровского, 40
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
41682
Тип сделки
Продажа
Площадь
259.00
Площадь всего
1329.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Смешаные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
120
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 8 мес.
По первому месяцу
10 Лет 6 мес.
Доходность
11.54 %
По первому месяцу
9.52 %
Ставка аренды
1 559 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
72 232 ₽
Арендатор
ВкусВилл, Табак, COFFEESHOTS, МИЛТИ сеть магазинов готовой еды
Индексация
5 %
Описание объекта
Пpодaжа готового арендного бизнеса 259 м2 пo aдpecу: улица Гиляровского д.40. 1 линия, 5 минут пешком до ст. метро Проспект Мира. Общая площадь помещения 300,4 м2 нa 1 этаже 4 этажного административного здания, откpытая планиpовка, тoргoвые залы, три отдельныx входа c фасaдa, есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Выcoтa потoлкa 3.1 м, витpинные окна по фасаду. Выделенная электрическая мощность 30 кВт, городские коммуникации прямые от городских служб, гипер-интенсивный автомобильный и пешеходный трафики. Окружение: офисы Согласие, Сбербанк, Главкосмос, БЦ Гиляровский и множество других.
Рядом 320 парковочных мест. Расстояние по прямой до ближайшей парковки - 30 м. Плотность населения выше среднего - 8 231 домохозяйств в 10 мин пешком. Рядом станция метро - 153 м. Пассажиропоток ближайшего выхода - 19 859 чел/в сутки. По всем выходам - 39 931 в сутки. Высокая платежеспособность населения в р. Средняя стоимость за м²
, руб Готового арендного бизнеса в данной локации - 812 700.
Арендаторы: ВкусВилл, Крошка-Картошка, Кулинария, COFFEESHOTS, Табак, Милти, Ля Фантази. Общая аренда в месяц - 1 559 000 рублей, усредненная индексация по арендаторам - 5%, Окупаемость - 10,6 лет.
Рядом 320 парковочных мест. Расстояние по прямой до ближайшей парковки - 30 м. Плотность населения выше среднего - 8 231 домохозяйств в 10 мин пешком. Рядом станция метро - 153 м. Пассажиропоток ближайшего выхода - 19 859 чел/в сутки. По всем выходам - 39 931 в сутки. Высокая платежеспособность населения в р. Средняя стоимость за м²
, руб Готового арендного бизнеса в данной локации - 812 700.
Арендаторы: ВкусВилл, Крошка-Картошка, Кулинария, COFFEESHOTS, Табак, Милти, Ля Фантази. Общая аренда в месяц - 1 559 000 рублей, усредненная индексация по арендаторам - 5%, Окупаемость - 10,6 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.