Арендный бизнес Административное здание "Гиляровского 40"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
259.00 м2
Метро:
Проспект Мира (5 мин. 🚶)
Москва, улица Гиляровского, 40
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
41682
Тип сделки
Продажа
Площадь
259.00
Площадь всего
1329.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Смешаные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Коммерческие условия
За все
74 580 000 ₽
За м 2
287 954 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
11 Лет
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
9.09 %
Ставка аренды
565 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 178 ₽
Арендатор
ВкусВилл, Крошка картошка, Кулинария, Табак, COFFEESHOTS
Индексация
5 %
Описание объекта
Пpодaжа готового арендного бизнеса 259 м2 пo aдpecу: улица Гиляровского д.40. 1 линия, 5 минут пешком до ст. метро Проспект Мира. Общая площадь помещения 300,4 м2 нa 1 этаже 4 этажного административного здания, откpытая планиpовка, тoргoвые залы, три отдельныx входа c фасaдa, есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Выcoтa потoлкa 3.1 м, витpинные окна по фасаду. Выделенная электрическая мощность 30 кВт, городские коммуникации прямые от городских служб, интенсивный автомобильный и пешеходный трафики. Окружение: офисы Согласие, Сбербанк, Главкосмос, БЦ Гиляровский и множество других.
Арендаторы: ВкусВилл, Крошка-Картошка, Кулинария, COFFEESHOTS, Табак. Общая аренда в месяц - 565 000 рублей, Окупаемость -11 лет. Индексация 5%.
Арендаторы: ВкусВилл, Крошка-Картошка, Кулинария, COFFEESHOTS, Табак. Общая аренда в месяц - 565 000 рублей, Окупаемость -11 лет. Индексация 5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.