Арендный бизнес Жилое здание "пр-т Вернадского, 15"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
477.50 м2
Метро:
Университет Университет Дружбы Народов (12 мин. 🚶)
Москва, проспект Вернадского, 15
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
34899
Тип сделки
Продажа
Площадь
477.50
Площадь всего
37784.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 11 мес.
По первому месяцу
9 Лет
Доходность
12.63 %
По первому месяцу
11.11 %
Ставка аренды
1 700 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
42 723 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором– сеть продуктовых магазинов «МАГНИТ».
2 отдельных входа с улицы Крупской и один – со двора.
Алкогольная лицензия получена.
Договор аренды: на 10 лет от 04.07.2025
АПП: 12.09.2025
Фиксированная арендная ставка: 1 700 000 руб./мес. или
6% от РТО
Индексация: 4% (безусловная) с 3 года аренды
ГАП объекта: 20 400 000 руб.
Окупаемость: 9 лет
2 отдельных входа с улицы Крупской и один – со двора.
Алкогольная лицензия получена.
Договор аренды: на 10 лет от 04.07.2025
АПП: 12.09.2025
Фиксированная арендная ставка: 1 700 000 руб./мес. или
6% от РТО
Индексация: 4% (безусловная) с 3 года аренды
ГАП объекта: 20 400 000 руб.
Окупаемость: 9 лет
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
