Арендный бизнес Здание "Кустанайская улица, 8к3"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1023.80 м2
Метро:
Шипиловская (6 мин. 🚶)
Москва, Кустанайская улица, 8к3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62115
Тип сделки
Продажа
Площадь
1023.80
Площадь всего
1023.80
Тип объекта
Торгово-офисный комплекс
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 523 м2
Этаж: 2 - 500 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
147
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 3 мес.
По первому месяцу
8 Лет 6 мес.
Доходность
13.79 %
По первому месяцу
11.76 %
Ставка аренды
2 043 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 952 ₽
Арендатор
Пятёрочка, Яндекс.Лавка, Вымпел-Коммуникации
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса 1023.8 м2, арендаторы - "Пятерочка", "Яндекс Лавка", ОАО «Вымпел-Коммуникации».
В центре большого жилого массива. Отличный покупательский трафик, на пересечении народных троп, идущих от метро Красногвардейская и Шипиловская.
АРЕНДАТОРЫ
Пятерочка – 1.500.000 руб/мес, договор на 10 лет с 16.12.2024
Яндекс Лавка - 505.000 руб/мес, договор с 26.12.2024
ОАО «Вымпел-Коммуникации» - 38.500 руб/мес
Продажа возможна как 100% доли в ООО, так и здания с арендаторами по ДКП;
Общая площадь здания 1023,8 м2, 3 этажа;
Земельный участок, площадью 538 м2, находится в аренде сроком до 9 января 2061 года (возможен выкуп земельного участка у города);
Все коммуникации подведены;
Электрическая мощность: 146,64 кВт;
«Пятерочка» занимает площадь в 679,1 м2 (295,9 м2 на 1 этаже, 383,2 м2 на 2 этаже), установлен лифт;
«Яндекс Лавка» занимает площадь в 340,4 м2 на цокольном этаже;
Предусмотрена индексация 5% по всем арендаторам (у «Пятерочки» со 2 года, у «Яндекс Лавки» с 13 месяца);
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно от АП;
АП «Пятерочки» = ТО * 6%, но не менее 1,5 млн руб; у Лавки фиксированный АП.
Коммунальные платежи возмещаются арендаторами
В центре большого жилого массива. Отличный покупательский трафик, на пересечении народных троп, идущих от метро Красногвардейская и Шипиловская.
АРЕНДАТОРЫ
Пятерочка – 1.500.000 руб/мес, договор на 10 лет с 16.12.2024
Яндекс Лавка - 505.000 руб/мес, договор с 26.12.2024
ОАО «Вымпел-Коммуникации» - 38.500 руб/мес
Продажа возможна как 100% доли в ООО, так и здания с арендаторами по ДКП;
Общая площадь здания 1023,8 м2, 3 этажа;
Земельный участок, площадью 538 м2, находится в аренде сроком до 9 января 2061 года (возможен выкуп земельного участка у города);
Все коммуникации подведены;
Электрическая мощность: 146,64 кВт;
«Пятерочка» занимает площадь в 679,1 м2 (295,9 м2 на 1 этаже, 383,2 м2 на 2 этаже), установлен лифт;
«Яндекс Лавка» занимает площадь в 340,4 м2 на цокольном этаже;
Предусмотрена индексация 5% по всем арендаторам (у «Пятерочки» со 2 года, у «Яндекс Лавки» с 13 месяца);
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно от АП;
АП «Пятерочки» = ТО * 6%, но не менее 1,5 млн руб; у Лавки фиксированный АП.
Коммунальные платежи возмещаются арендаторами
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
