Арендный бизнес ОСЗ " Молостовых ул., д.1А"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
550.00 м2
Метро:
Новогиреево (15 мин. 🚶)
Москва, улица Молостовых, 1А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
65334
Тип сделки
Продажа
Площадь
550.00
Площадь всего
921.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
85
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
10.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
1 389 150 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 309 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
На продажу предлагается помещения общей площадью 550 кв.м. на первой линии улицы Молостовых.
Помещение занимает часть ОСЗ, находится на первом этаже и части подвала, в котором располагается офисная часть и склад, так же есть грузовой подъемник для товаров.
Витринное остекление, обособленная зона разгрузки, 4 отдельных входа.
Объект находится в густонаселённом жилом массиве, в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика.
Арендатор- магазин Пятёрочка.
Фиксированная арендная ставка: УСН 6% + НДС5%
Плата с торгового оборота: 5%
Средний ТО 1 389 150 руб. в мес.
за 6 месяцев 2026 года – 19,3 млн./месяц.
ДА: на 10 лет от 06.11.2023г.
Помещение занимает часть ОСЗ, находится на первом этаже и части подвала, в котором располагается офисная часть и склад, так же есть грузовой подъемник для товаров.
Витринное остекление, обособленная зона разгрузки, 4 отдельных входа.
Объект находится в густонаселённом жилом массиве, в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика.
Арендатор- магазин Пятёрочка.
Фиксированная арендная ставка: УСН 6% + НДС5%
Плата с торгового оборота: 5%
Средний ТО 1 389 150 руб. в мес.
за 6 месяцев 2026 года – 19,3 млн./месяц.
ДА: на 10 лет от 06.11.2023г.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
