Арендный бизнес Офисное здание "Новый Арбат, 19с1"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1689.50 м2
Метро:
Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская) (5 мин. 🚶)
Москва, улица Новый Арбат, 19с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хан Александр Александрович
Общие
ID
64812
Тип сделки
Продажа
Площадь
1689.50
Площадь всего
50729.00
Тип объекта
Офисное здание
Этаж
-2 - 1
Всего этажей в здании
26
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 833.8 м2
Этаж: -1 - 425.3 м2
Этаж: -2 - 439.4 м2
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
472
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 11 мес.
По первому месяцу
9 Лет 10 мес.
Доходность
12.63 %
По первому месяцу
10.17 %
Ставка аренды
6 400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
45 457 ₽
Арендатор
Китайский ресторан, Табачная лавка
Индексация
6 %
Описание объекта
Продается торговое помещение 1 698,5 кв. м (первый этаж, цоколь и подвал) в административном здании на одной из главных торговых улиц Москвы.
Локация: первая линия домов, 5 минут пешком от метро «Смоленская», 200 метров до Садового кольца. Отличная видимость благодаря витринному остеклению.
Характеристики:
- Площадь по уровням: 1 этаж — 833,8 кв. м (торговля), цоколь — 425,3 кв. м (офис/магазин), подвал — 439,4 кв. м (склад/производство).
- Электрическая мощность 472 кВт, высота потолков 4 м, место под вывеску.
- Логистика: зона разгрузки через подземный въезд, подъезд на дебаркадер, грузовой лифт. Гибкая планировка.
Локация: первая линия домов, 5 минут пешком от метро «Смоленская», 200 метров до Садового кольца. Отличная видимость благодаря витринному остеклению.
Характеристики:
- Площадь по уровням: 1 этаж — 833,8 кв. м (торговля), цоколь — 425,3 кв. м (офис/магазин), подвал — 439,4 кв. м (склад/производство).
- Электрическая мощность 472 кВт, высота потолков 4 м, место под вывеску.
- Логистика: зона разгрузки через подземный въезд, подъезд на дебаркадер, грузовой лифт. Гибкая планировка.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
