Арендный бизнес ТЦ "Электросталь, улица Мира, 29"
Московская область, Электросталь, улица Мира, 29
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
62481
Тип сделки
Продажа
Площадь
1845.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 1464 м2
Этаж: 2 - 380 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
278
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет
По первому месяцу
6 Лет 10 мес.
Доходность
16.67 %
По первому месяцу
14.63 %
Ставка аренды
2 026 807 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
13 182 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Магнит, Теле2, кальянная "Мята Лаунж", Аптека ЗдравСити, Хозтовары, Мясной магазин, Сантехника, Табак, Пивной магазин
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается отдельно стоящее 2х этажное здание Торгового центра общей площадью 1845 м2
Площадь 1 этажа 1464 м2, 2 этажа 380 м2. Эл-во 278,8 кВт, Все помещения сданы в аренду крупным сетевым арендаторам. ТЦ расположен в отличной локации: в первой линии домов, шикарная видимость с улицы, удобная транспортная доступность для покупателей и посетителей ТЦ. Насыщенный автомобильный и пеший трафик ТЦ расположен на пересечении главных улиц района Центрального и Южного, в центре жилого массива, рядом с городским продуктовым рынком. Расстояние от Москвы 35 км от МКАД (ш. Энтузиастов). Удобное расположение, есть 2 парковки: со стороны здания и парковка вдоль дороги. Есть свободный заезд во двор для разгрузки-погрузки действующих арендаторов. Потенциальная аудитория жители Центрального и Южного районов, большой пешеходный и проездной трафик 160000 человек. В Торговом центре работают 13 арендаторов. Якорный арендатор «Магнит» (индексация 5%), Теле2, " Мята Lоungе ", аптека Здравсити, хозтовары, сантехника, табак, пивной магазин, мясной магазин. Арендаторы оплачивают: электричество, тепло, ХВС.
Индексация каждые 12 мес. Здание Торгового центра в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде. Арендная плата за землю 1,44 млн в год, Налог на имущество 1,2 млн в год. Месячная арендная плата по Торговому Центру 2 026 807 рублей, УСНО. Документы готовы к сделке. ДКПН.
Площадь 1 этажа 1464 м2, 2 этажа 380 м2. Эл-во 278,8 кВт, Все помещения сданы в аренду крупным сетевым арендаторам. ТЦ расположен в отличной локации: в первой линии домов, шикарная видимость с улицы, удобная транспортная доступность для покупателей и посетителей ТЦ. Насыщенный автомобильный и пеший трафик ТЦ расположен на пересечении главных улиц района Центрального и Южного, в центре жилого массива, рядом с городским продуктовым рынком. Расстояние от Москвы 35 км от МКАД (ш. Энтузиастов). Удобное расположение, есть 2 парковки: со стороны здания и парковка вдоль дороги. Есть свободный заезд во двор для разгрузки-погрузки действующих арендаторов. Потенциальная аудитория жители Центрального и Южного районов, большой пешеходный и проездной трафик 160000 человек. В Торговом центре работают 13 арендаторов. Якорный арендатор «Магнит» (индексация 5%), Теле2, " Мята Lоungе ", аптека Здравсити, хозтовары, сантехника, табак, пивной магазин, мясной магазин. Арендаторы оплачивают: электричество, тепло, ХВС.
Индексация каждые 12 мес. Здание Торгового центра в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде. Арендная плата за землю 1,44 млн в год, Налог на имущество 1,2 млн в год. Месячная арендная плата по Торговому Центру 2 026 807 рублей, УСНО. Документы готовы к сделке. ДКПН.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
