Продажа торгового помещения Закрытая продажа #42321
Округ:
ЦАО
Тип:
Торговое помещение
Площадь:
13080.00 м2
Метро:
Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская) (8 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
42321
Тип сделки
Продажа
Площадь
13080.00
Площадь всего
29900.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
-2 - 2
Всего этажей в здании
26
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 4287.51 м2
Этаж: -2 - 3250.31 м2
Этаж: 1 - 3639.57 м2
Этаж: 2 - 3385.61 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
6
Лифт грузовой
2
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Проходное место,Проездное место
Описание объекта
Продается торговое помещение на Новом Арбате 21. Площадь 13 080 кв. м. Центральный вход - с ул. Новый Арбат. 2-й вход – со стороны Lotte Plaza . 3 - й вход – со стороны ул. Композиторская. Пересечение Нового Арбата с Садовым кольцом. Очень высокий пешеходный трафик ежедневно, все 365 в году.
В помещении работают арендаторы, МАП примерный 20 млн. рублей. Окупаемость на текущий момент 11 лет (при полном заполнении арендаторами соответственно гораздо ниже).
Площади:
•Первый этаж - 3639,57 м.кв.
•Второй этаж - 3385,61 м. кв.
•Минус первый этаж - 4287,51 м.кв.
•Минус второй этаж - 3250,31 м.кв.
Шаг колонн – 6 метров.
В помещении работают арендаторы, МАП примерный 20 млн. рублей. Окупаемость на текущий момент 11 лет (при полном заполнении арендаторами соответственно гораздо ниже).
Площади:
•Первый этаж - 3639,57 м.кв.
•Второй этаж - 3385,61 м. кв.
•Минус первый этаж - 4287,51 м.кв.
•Минус второй этаж - 3250,31 м.кв.
Шаг колонн – 6 метров.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация покупке или продаже торговых помещений?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
