Арендный бизнес МФК: Апарт-отель YE’S Технопарк
Москва, проспект Андропова, 10
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
66310
Тип сделки
Продажа
Площадь
4425.00
Площадь всего
5090.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 2212 м2
Этаж: 2 - 2213 м2
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Парковка
Платные паковки вблизи помещения
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
1800
Арендный бизнес
Окупаемость
4 года 6 мес.
По первому месяцу
4 года 6 мес.
Доходность
22.22 %
По первому месяцу
22.22 %
Ставка аренды
13 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
36 610 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Вкусно и точка, «Surf coffee», DDX Фитнесс
Описание объекта
Предлагается к продаже арендный бизнес — торговое помещение площадью 4 425 м² по адресу: Москва, проспект Андропова, д. 10. Объект занимает первый и второй этажи делового квартала YES и расположен в одной минуте ходьбы от станции метро «Технопарк». В помещении работают 38 арендаторов.[
Расположение и окружение
Помещение находится в составе многофункционального комплекса с апарт-отелем и бизнес-центром. По данным презентации, ежедневная проходимость комплекса составляет 3 000 человек, пассажиропоток ближайшей станции метро — 47 000 человек в день, а в зоне охвата проживают или находятся около 15 000 человек. По соседству расположены офисы крупных компаний, включая МТС, Райффайзенбанк и Альфа-Банк. Рядом с объектом доступны платные парковки.
Арендаторы и характеристики
Среди арендаторов представлены «Вкусно — и точка», Surf Coffee и DDX. Также в помещении работает фудхолл с кухнями разных стран мира. Такое сочетание объединяет на одной площадке заведения питания, кофейни и фитнес.
•Площадь помещения: 4 425 м².
•Расположение: первый и второй этажи.
•Год постройки здания: 2021.
•Высота потолков: 4,5–6 м.
•Электрическая мощность: 1,8 МВт.
•Общая площадь комплекса: 65 000 м
Коммерческие условия
Стоимость проекта — 725 млн рублей. Заявленный месячный арендный поток первого года составляет 13,5 млн рублей. Окупаемость 6 лет 4 месяца
Расположение и окружение
Помещение находится в составе многофункционального комплекса с апарт-отелем и бизнес-центром. По данным презентации, ежедневная проходимость комплекса составляет 3 000 человек, пассажиропоток ближайшей станции метро — 47 000 человек в день, а в зоне охвата проживают или находятся около 15 000 человек. По соседству расположены офисы крупных компаний, включая МТС, Райффайзенбанк и Альфа-Банк. Рядом с объектом доступны платные парковки.
Арендаторы и характеристики
Среди арендаторов представлены «Вкусно — и точка», Surf Coffee и DDX. Также в помещении работает фудхолл с кухнями разных стран мира. Такое сочетание объединяет на одной площадке заведения питания, кофейни и фитнес.
•Площадь помещения: 4 425 м².
•Расположение: первый и второй этажи.
•Год постройки здания: 2021.
•Высота потолков: 4,5–6 м.
•Электрическая мощность: 1,8 МВт.
•Общая площадь комплекса: 65 000 м
Коммерческие условия
Стоимость проекта — 725 млн рублей. Заявленный месячный арендный поток первого года составляет 13,5 млн рублей. Окупаемость 6 лет 4 месяца
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
