Арендный бизнес Balchug Residence
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
870.00 м2
Метро:
Новокузнецкая (10 мин. 🚶)
Москва, Садовническая улица, 29
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62901
Тип сделки
Продажа
Площадь
870.00
Площадь всего
10000.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
A
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
7
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Автономное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
123
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 2 мес.
По первому месяцу
16 Лет 3 мес.
Доходность
8.22 %
По первому месяцу
6.15 %
Ставка аренды
4 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
55 172 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Банк ВТБ
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа отдельно стоящего здания, входящего в состав престижного жилого комплекса "Балчуг Резиденс".
Здание расположено на первой линии Раушской набережной, что обеспечивает высокий рекламный потенциал, а также высокий автомобильный и пешеходный трафик
Архитектурные особенности здания включают в себя наличие зоны погрузки-разгрузки, а также собственного лифта, обеспечивающего удобный доступ из подземного паркинга.
Открытая планировка, большое количество окон и минимальное количество несущих колонн внутри помещения, обеспечивают его функциональную универсальность, позволяя адаптировать пространство под различные архитектурные концепции и сценарии эксплуатации.
Арендатор - Банк "ВТБ". МАП - 4 000 000 руб. Безусловная индексация 5%. Срок договора аренды 7 лет. Эксплуатационные расходы оплачивает Арендатор. Налогообложение
НДС.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Первая линия Раушской набережной. 700 м до м. Новокузнецкая.
Открытая планировка. Подземный паркинг. Витринные окна.
Выделенная мощность 123 кВт. Зона разгрузки. Собственный лифт
Здание расположено на первой линии Раушской набережной, что обеспечивает высокий рекламный потенциал, а также высокий автомобильный и пешеходный трафик
Архитектурные особенности здания включают в себя наличие зоны погрузки-разгрузки, а также собственного лифта, обеспечивающего удобный доступ из подземного паркинга.
Открытая планировка, большое количество окон и минимальное количество несущих колонн внутри помещения, обеспечивают его функциональную универсальность, позволяя адаптировать пространство под различные архитектурные концепции и сценарии эксплуатации.
Арендатор - Банк "ВТБ". МАП - 4 000 000 руб. Безусловная индексация 5%. Срок договора аренды 7 лет. Эксплуатационные расходы оплачивает Арендатор. Налогообложение
НДС.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Первая линия Раушской набережной. 700 м до м. Новокузнецкая.
Открытая планировка. Подземный паркинг. Витринные окна.
Выделенная мощность 123 кВт. Зона разгрузки. Собственный лифт
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.