Арендный бизнес ЖК «Просторная 7»
Москва, Просторная улица, 7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Сотников Глеб Вячеславович
Общие
ID
66242
Тип сделки
Продажа
Площадь
1872.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Класс здания
B
Этаж
-1 - 1
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 1020 м2
Этаж: 1 - 852 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
200
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 2 мес.
Доходность
11.88 %
По первому месяцу
9.84 %
Ставка аренды
2 311 147 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
14 815 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка, детский сад КосмоКидс, Даркстор Озон Fresh, Самокат
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа здания с арендаторами в ЖК «Просторная, 7»
Здание расположено рядом с парком «Сокольники» и набережной Яузы. В составе комплекса два жилых дома высотой 31 и 32 этажа. До станций метро «Преображенская площадь» и «Бульвар Рокоссовского» около 13 минут пешком, до «Черкизовской» 5 минут на транспорте. Рядом находится остановка общественного транспорта по направлению к метро. Входы и окна первого этажа выходят на пешеходную зону и просматриваются с дороги; поблизости есть большая парковка.
Готовый арендный бизнес. Общая площадь здания 1 872 м²: первый этаж 852 м², цокольный 1 020 м². Помещения отремонтированы и оснащены приточно-вытяжной вентиляцией с возможностью установки технологической вытяжки. На первом этаже семь входов, у цоколя два отдельных. Высота потолков составляет 3,2 м и 2,7 м соответственно. Электрическая мощность по 100 кВт на каждом уровне. На фасаде можно разместить вывеску; кровля предусматривает возможность эксплуатации.
Помещения уже арендуют детский сад «КосмоКидс», супермаркет «Пятёрочка», дарксторы «Самокат» и Ozon Fresh. Совокупный месячный арендный доход 2 311 147 ₽, заявленная окупаемость 8 лет. Договоры аренды заключены на сроки до 2028-2033 годов; условия индексации зависят от арендатора.
Для инвестора, который хочет получать доход с первого дня: не нужно искать арендаторов и готовить площади к сдаче, ремонт выполнен, помещения заняты, арендный поток сформирован.
Здание расположено рядом с парком «Сокольники» и набережной Яузы. В составе комплекса два жилых дома высотой 31 и 32 этажа. До станций метро «Преображенская площадь» и «Бульвар Рокоссовского» около 13 минут пешком, до «Черкизовской» 5 минут на транспорте. Рядом находится остановка общественного транспорта по направлению к метро. Входы и окна первого этажа выходят на пешеходную зону и просматриваются с дороги; поблизости есть большая парковка.
Готовый арендный бизнес. Общая площадь здания 1 872 м²: первый этаж 852 м², цокольный 1 020 м². Помещения отремонтированы и оснащены приточно-вытяжной вентиляцией с возможностью установки технологической вытяжки. На первом этаже семь входов, у цоколя два отдельных. Высота потолков составляет 3,2 м и 2,7 м соответственно. Электрическая мощность по 100 кВт на каждом уровне. На фасаде можно разместить вывеску; кровля предусматривает возможность эксплуатации.
Помещения уже арендуют детский сад «КосмоКидс», супермаркет «Пятёрочка», дарксторы «Самокат» и Ozon Fresh. Совокупный месячный арендный доход 2 311 147 ₽, заявленная окупаемость 8 лет. Договоры аренды заключены на сроки до 2028-2033 годов; условия индексации зависят от арендатора.
Для инвестора, который хочет получать доход с первого дня: не нужно искать арендаторов и готовить площади к сдаче, ремонт выполнен, помещения заняты, арендный поток сформирован.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
