Арендный бизнес Закрытая продажа #31227
Объект успешно реализован!
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
627.00 м2
Метро:
Фонвизинская (6 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
31227
Тип сделки
Продажа
Площадь
627.00
Площадь всего
750.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 201 м2
Этаж: 1 - 426 м2
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
203 000 000 ₽
За м 2
323 764 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 4 мес.
По первому месяцу
8 Лет 5 мес.
Доходность
13.64 %
По первому месяцу
11.88 %
Ставка аренды
2 029 810 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
38 848 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Магнит, Яндекс Маркет
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продажа арендного бизнеса с "Магнитом" и "Яндекс Лавкой". г. Москва, ул. Академика Комарова, д.9 – ОСЗ в жилом районе, 1 эт 426 м2 и цоколь 201 кв.м., Назначение - торговое. Недалеко станция метро Фонвизинская. Первый этаж "Магнит", открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка цоколь 2.52, 1й этаж 4.2, пристройка 3,35, витринные окна по фасаду. Цоколь "Яндекс Лавка". Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окупаемость 9 лет без учета индексации.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.