Арендный бизнес Закрытая продажа #64437
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
64437
Тип сделки
Продажа
Площадь
324.90
Площадь всего
54788.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
33
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
городская стихийная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
65
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет
По первому месяцу
11 Лет 11 мес.
Доходность
10.00 %
По первому месяцу
8.39 %
Ставка аренды
1 400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
51 708 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продаётся коммерческая недвижимость в новом ЖК «Алтуфьевское 53» — доходный актив с надёжным арендатором!
1. Удачная локация
ЖК «Алтуфьевское 53» (ПИК) — северо‑восток Москвы (Проект «Серии плюс»):
выезд на Алтуфьевское шоссе, далее — на ТТК и МКАД;
до центра Москвы на авто — 20 минут;
до метро «Отрадное» — 15 минут на транспорте или 25 минут пешком.
Развитый район с высокой плотностью населения и готовой инфраструктурой.
2. Характеристики объекта
Просторное коммерческое помещение в стилобате в центре ЖК:
площадь: 324,9 м²;
два входа — удобно для посетителей;
дом сдан, отделка квартир — под ключ, идёт заселение;
текущий арендатор — сеть «МАГНИТ»;
долгосрочный договор аренды — 10 лет;
рентабельность: РТО 6%.
3. Ключевые преимущества покупки
Почему стоит выбрать именно это помещение:
Стабильный доход без поиска арендаторов: договор с федеральным ритейлером на 10 лет.
Гарантированная доходность — РТО 6%.
Высокая ликвидность: объект в сданном ЖК рядом с метро и дорогами.
Минимум хлопот: всё готово к работе — арендатор на месте, договор подписан.
Инвестируйте в надёжность и комфорт — покупайте коммерческую недвижимость в перспективном районе Москвы!
1. Удачная локация
ЖК «Алтуфьевское 53» (ПИК) — северо‑восток Москвы (Проект «Серии плюс»):
выезд на Алтуфьевское шоссе, далее — на ТТК и МКАД;
до центра Москвы на авто — 20 минут;
до метро «Отрадное» — 15 минут на транспорте или 25 минут пешком.
Развитый район с высокой плотностью населения и готовой инфраструктурой.
2. Характеристики объекта
Просторное коммерческое помещение в стилобате в центре ЖК:
площадь: 324,9 м²;
два входа — удобно для посетителей;
дом сдан, отделка квартир — под ключ, идёт заселение;
текущий арендатор — сеть «МАГНИТ»;
долгосрочный договор аренды — 10 лет;
рентабельность: РТО 6%.
3. Ключевые преимущества покупки
Почему стоит выбрать именно это помещение:
Стабильный доход без поиска арендаторов: договор с федеральным ритейлером на 10 лет.
Гарантированная доходность — РТО 6%.
Высокая ликвидность: объект в сданном ЖК рядом с метро и дорогами.
Минимум хлопот: всё готово к работе — арендатор на месте, договор подписан.
Инвестируйте в надёжность и комфорт — покупайте коммерческую недвижимость в перспективном районе Москвы!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
