Арендный бизнес Жилое здание "улица Пестеля, 6"
Москва, улица Пестеля, 6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хамрокулов Виктор Восеевич
Общие
ID
65607
Тип сделки
Продажа
Площадь
213.10
Площадь всего
14874.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 4 мес.
По первому месяцу
8 Лет 4 мес.
Доходность
15.79 %
По первому месяцу
12.00 %
Ставка аренды
693 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
39 024 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Аптека здесь, ПВЗ Озон, Вайлдберриз, студия красоты, Офис
Срок договора
5 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса у м. Отрадное
Первая линия по ул. Пестеля. Помещение на 1-м этаже 17-этажного жилого дома в густонаселённом районе.
Главное преимущество — дефицит коммерческих помещений вокруг. В радиусе 300–500 м — до 12 125 квартир и более 30 000 жителей.
• 100% площади сдано в долгосрочную аренду;
• несколько арендаторов — диверсифицированный арендный поток;
• первая линия, высокий пешеходный трафик;
• «народная тропа» от метро к жилому массиву;
• остановка транспорта прямо напротив;
• 2 отдельных входа — с улицы и со двора;
• вход с улицы оборудован для маломобильных посетителей;
• парковка на 20+ автомобилей перед зданием;
• школы, детские сады и поликлиники в непосредственном окружении;
• каждый кабинет с окном и мокрой точкой;
• дизайнерский ремонт мест общего пользования.
Дополнительный потенциал дохода: рекламное пространство, постаматы, пауэрбанки.
Инвестиция с уже сформированным арендным потоком в районе, где коммерческих площадей не хватает.
Характеристики:
✓ Общая площадь – 213,1 м2
✓ 1-я линия домов
✓ 1-й этаж / 17-ти этажного жилого дома
✓ Свободное назначение
✓ Два отдельных входа: один с улицы (оборудован для граждан с колясками) и со
двора
✓ Окна в каждом помещении, выходят на обе стороны
✓ Функциональная планировка – позволяющая эффективно использовать
помещение как моно-арендатору, так и несколькими арендаторами
одновременно
✓ В каждом помещении мокрая точка (ХВС, ГВС, канализация 50)
✓ Две зоны санузлов
✓ В настоящий момент в помещении ведутся ремонтные работы мест общего
пользования и замены входной группы
✓ Высота потолков – 3,2 метра
✓ Электрическая мощность – 30 кВт с возможностью увеличения до 100 кВт
✓ Полностью будет заменена вся электрика, вывод под вывески на фасад,
установка отдельных счетчиков учета электроэнергии под каждый блок,
сдаваемый в аренду
✓ Грамотное зонирование помещения с целью эффективной сдачи в аренду
Первая линия по ул. Пестеля. Помещение на 1-м этаже 17-этажного жилого дома в густонаселённом районе.
Главное преимущество — дефицит коммерческих помещений вокруг. В радиусе 300–500 м — до 12 125 квартир и более 30 000 жителей.
• 100% площади сдано в долгосрочную аренду;
• несколько арендаторов — диверсифицированный арендный поток;
• первая линия, высокий пешеходный трафик;
• «народная тропа» от метро к жилому массиву;
• остановка транспорта прямо напротив;
• 2 отдельных входа — с улицы и со двора;
• вход с улицы оборудован для маломобильных посетителей;
• парковка на 20+ автомобилей перед зданием;
• школы, детские сады и поликлиники в непосредственном окружении;
• каждый кабинет с окном и мокрой точкой;
• дизайнерский ремонт мест общего пользования.
Дополнительный потенциал дохода: рекламное пространство, постаматы, пауэрбанки.
Инвестиция с уже сформированным арендным потоком в районе, где коммерческих площадей не хватает.
Характеристики:
✓ Общая площадь – 213,1 м2
✓ 1-я линия домов
✓ 1-й этаж / 17-ти этажного жилого дома
✓ Свободное назначение
✓ Два отдельных входа: один с улицы (оборудован для граждан с колясками) и со
двора
✓ Окна в каждом помещении, выходят на обе стороны
✓ Функциональная планировка – позволяющая эффективно использовать
помещение как моно-арендатору, так и несколькими арендаторами
одновременно
✓ В каждом помещении мокрая точка (ХВС, ГВС, канализация 50)
✓ Две зоны санузлов
✓ В настоящий момент в помещении ведутся ремонтные работы мест общего
пользования и замены входной группы
✓ Высота потолков – 3,2 метра
✓ Электрическая мощность – 30 кВт с возможностью увеличения до 100 кВт
✓ Полностью будет заменена вся электрика, вывод под вывески на фасад,
установка отдельных счетчиков учета электроэнергии под каждый блок,
сдаваемый в аренду
✓ Грамотное зонирование помещения с целью эффективной сдачи в аренду
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
