Арендный бизнес Особняк "Пятницкая улица, 14с2"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
649.40 м2
Метро:
Новокузнецкая (2 мин. 🚶)
Москва, Пятницкая улица, 14с2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
64604
Тип сделки
Продажа
Площадь
649.40
Площадь всего
649.40
Тип объекта
Особняк
Этаж
-1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
городская наземная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
160
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 1 мес.
По первому месяцу
14 Лет 5 мес.
Доходность
9.02 %
По первому месяцу
6.94 %
Ставка аренды
4 473 096 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
82 657 ₽
Арендатор
Корчма, Отделение «Фора Банк»
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся отдельно стоящее здание в Замоскворечье, на первой фасадной линии Пятницкой улицы, напротив выхода из метро «Новокузнецкая» и в нескольких минутах пешком от станции метро «Третьяковская». Готовый арендный бизнес с действующими арендатороми: ресторан «Корчма», «Фора-Банк». Трофейная недвижимость в историческом центре Москвы, локация с очень высоким пешеходным и туристическим трафиком, в пешей доступности от Третьяковской Галереи, острова Балчуг и Красной площади.
Характеристики помещения:
Отдельно стоящее здание
Этаж - 3 этажа, подвал, летняя терраса на крыше
Лифт - Schindler
Вход - отдельные с фасада и со двора
Высота потолков - 3-3,6 м
Электрическая мощность - 160 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 4473096 ₽ в месяц
* Годовой доход - 53677152 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды
* Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
Характеристики помещения:
Отдельно стоящее здание
Этаж - 3 этажа, подвал, летняя терраса на крыше
Лифт - Schindler
Вход - отдельные с фасада и со двора
Высота потолков - 3-3,6 м
Электрическая мощность - 160 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 4473096 ₽ в месяц
* Годовой доход - 53677152 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды
* Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
