Арендный бизнес Жилое здание "Соколово-Мещерская, 29"
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
648.70 м2
Метро:
Планерная (20 мин. 🚗)
Москва, Соколово-Мещерская улица, 29
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
65333
Тип сделки
Продажа
Площадь
648.70
Площадь всего
18471.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
75
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 2 мес.
По первому месяцу
8 Лет 2 мес.
Доходность
13.95 %
По первому месяцу
12.24 %
Ставка аренды
1 633 580 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 219 ₽
Арендатор
Магнит у дома
Индексация
4 %
Описание объекта
Продажа арендного бизнеса на первой линии улицы Соколово-Мещерская.
Основная магистраль и въезд/выезд из района Куркино. Густонаселенный жилой массив, в ближайшей локации плотность населения, составляет свыше 70 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка наземного транспорта, пешеходные
переходы, городская бесплатная парковка прямо напротив помещения.
Насыщенное торговое окружение. Районная инфраструктура школы детские сады. Что безусловно, положительно влияет на обороты арендатора.
Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, свободного назначения.
Арендатор магазин сети: Магнит у дома.
Долгосрочный договор аренды до 2032 года.
Привязка к % от товарооборота, безусловная индексация
МАП: 1 633 580 (включая НДС 22%)
Окупаемость 8,1 лет
Ключевая информация по объекту:
- Площадь помещения — 648,7 м²;
- Тип объекта — пристройка к жилому дому;
- Этаж — 1 из 2;- Высота потолков — 4 м;
- Выделенная мощность — 75 кВт;
- Текущий арендатор — «Магнит у дома»;
- Срок действия договора аренды — до 2032 года;
- Ежемесячный арендный платёж (МАП) — 1 633 580 рублей (с НДС 22 %);
- Индексация арендной платы — безусловная, 4 % в год;
- Плотность населения в локации — свыше 70 000 человек;
- Трафик — интенсивный автомобильный и пешеходный;
- Инфраструктура рядом — остановки, пешеходные переходы, бесплатная парковка, школы, детсады;
- Окупаемость — 8,1 лет.
Основная магистраль и въезд/выезд из района Куркино. Густонаселенный жилой массив, в ближайшей локации плотность населения, составляет свыше 70 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка наземного транспорта, пешеходные
переходы, городская бесплатная парковка прямо напротив помещения.
Насыщенное торговое окружение. Районная инфраструктура школы детские сады. Что безусловно, положительно влияет на обороты арендатора.
Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, свободного назначения.
Арендатор магазин сети: Магнит у дома.
Долгосрочный договор аренды до 2032 года.
Привязка к % от товарооборота, безусловная индексация
МАП: 1 633 580 (включая НДС 22%)
Окупаемость 8,1 лет
Ключевая информация по объекту:
- Площадь помещения — 648,7 м²;
- Тип объекта — пристройка к жилому дому;
- Этаж — 1 из 2;- Высота потолков — 4 м;
- Выделенная мощность — 75 кВт;
- Текущий арендатор — «Магнит у дома»;
- Срок действия договора аренды — до 2032 года;
- Ежемесячный арендный платёж (МАП) — 1 633 580 рублей (с НДС 22 %);
- Индексация арендной платы — безусловная, 4 % в год;
- Плотность населения в локации — свыше 70 000 человек;
- Трафик — интенсивный автомобильный и пешеходный;
- Инфраструктура рядом — остановки, пешеходные переходы, бесплатная парковка, школы, детсады;
- Окупаемость — 8,1 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
