Арендный бизнес ЖК «Остафьево»
Округ:
НАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
589.00 м2
Метро:
Бунинская аллея (20 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, улица Логинова, 1к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хамрокулов Виктор Восеевич
Общие
ID
65386
Тип сделки
Продажа
Площадь
589.00
Площадь всего
2100.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 7 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
11.65 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
1 400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
342 275 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается в продажу ГАБ - "МАГНИТ" 589,1 м2 в ЖК "Остафьево"
Преимущества объекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует
Арендная плата в год 12 633 093 руб. 1 год
16 839 348 руб. 2 год
7% от товарооборота
Станция метро «Бунинская аллея» — 10 минут на транспорте
Станции второй линии московских центральных диаметров «Щербинка» и «Остафьево» —
5–7 минут
Аэропорт «Остафьево» — 5 минут за рулем
Дата заселения - 30.11.2026
Преимущества объекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует
Арендная плата в год 12 633 093 руб. 1 год
16 839 348 руб. 2 год
7% от товарооборота
Станция метро «Бунинская аллея» — 10 минут на транспорте
Станции второй линии московских центральных диаметров «Щербинка» и «Остафьево» —
5–7 минут
Аэропорт «Остафьево» — 5 минут за рулем
Дата заселения - 30.11.2026
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
