Арендный бизнес ЖК "Онегин"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
344.40 м2
Метро:
Бунинская аллея (53 мин. 🚗)
Московская область, Подольск, микрорайон Красная Горка, Садовая улица, 3к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
62619
Тип сделки
Продажа
Площадь
344.40
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
22
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
68
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 3 мес.
По первому месяцу
10 Лет 3 мес.
Доходность
9.76 %
По первому месяцу
9.76 %
Ставка аренды
900 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
31 359 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
11 Лет
Описание объекта
Продажа помещения 344.4 м2, ГАБ - "Магнит" в ЖК "Онегин"
Все необходимые разрешения получены.
Входные группы, электрические мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ,
ТБО согласованы
Договор аренды на 11 лет от 16.05.2025
Ключи 1 квартал 2026
ГАП: (годовая арендная плата) 10 800 000 руб./год
6% от РТО
Окупаемость10,1 год
Без учета индексации
Локация объекта:
ЖК Онегин
ГК Развитие
14 км от МКАД
4 км от границы Новой Москвы
МЦД-2 Силикатная
В 10-ти минутах от ЖК
5000 домохозяйств
800 квартир в ЖК и более 4000 в радиусе 300м
15 000 жителей
Густонаселенный массив, большой пешеходный и авто трафик. Дома вокруг полностью заселены
Низкая конкуренция В радиусе 1 км из супермаркетов представлен только Дикси
Алкогольная лицензия
В радиусе 300м нет ограничений для получения алкогольной лицензии
Все необходимые разрешения получены.
Входные группы, электрические мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ,
ТБО согласованы
Договор аренды на 11 лет от 16.05.2025
Ключи 1 квартал 2026
ГАП: (годовая арендная плата) 10 800 000 руб./год
6% от РТО
Окупаемость10,1 год
Без учета индексации
Локация объекта:
ЖК Онегин
ГК Развитие
14 км от МКАД
4 км от границы Новой Москвы
МЦД-2 Силикатная
В 10-ти минутах от ЖК
5000 домохозяйств
800 квартир в ЖК и более 4000 в радиусе 300м
15 000 жителей
Густонаселенный массив, большой пешеходный и авто трафик. Дома вокруг полностью заселены
Низкая конкуренция В радиусе 1 км из супермаркетов представлен только Дикси
Алкогольная лицензия
В радиусе 300м нет ограничений для получения алкогольной лицензии
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.