+7 495 230-28-26

Арендный бизнес ЖК "Богдановский Лес"

Арендный бизнес ЖК
Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 435.81 м2 Метро: Котельники (40 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, 119
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 111 851 944 ₽
За м 2 256 653 ₽
Предложить свою цену
Федотов Владислав Александрович

Объект ведет консультант:

Федотов Владислав Александрович

Общие
ID 62001
Тип сделки Продажа
Площадь 435.81
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 20
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта новое строительство
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 111 851 944 ₽
За м 2 256 653 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 4 мес.
По первому месяцу 12 Лет 5 мес.
Доходность 9.68 %
По первому месяцу 8.05 %
Ставка аренды 751 755 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 20 700 ₽
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 4 %

Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса - Магнит, 435.81 м2, 1 этаж в ЖК  "Богдановский Лес"
Преимущества проекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует

Арендная плата в год 9 021 060 руб. 1 год
12 028 356 руб. 2 год
7% от товарооборота


Расположение
МКАД — 17 км
До ближайшей станции метро «Домодедовская» — полчаса на авто

Дата заселения -  30.06.2026

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.77 %

Ховрино (30 мин. 🚗)
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
ЖК "Зеленый парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 405.60 м2
Мощность:81 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 200 000 ₽
135 000 000 ₽ за все
332 840 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Красносельская (5 мин. 🚶)
Москва, Большая Грузинская улица, 12
Жилое здание "Б. Грузинская 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 396.80 м2
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 850 000 ₽
233 100 000 ₽ за все
587 450 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Молодёжная (20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #62324
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 400.00 м2
Арендатор: Ресторан Шале Барвиха
Месячный платеж: 1 400 000 ₽
210 000 000 ₽ за все
525 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Москва, Лобненская улица, 14
ТЦ "Зодиак"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 409.23 м2
Мощность:70 кВт
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 988 800 ₽
112 723 200 ₽ за все
275 452 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Окружная (5 мин. 🚶)
Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд, 16к1
Жилой Дом
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 471.00 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 1 356 192 ₽
140 000 000 ₽ за все
297 240 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Домодедовская (15 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, Пригородное шоссе, 22
ЖК "Пригород Лесное"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 410.00 м2
Мощность:75 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 830 000 ₽
120 000 000 ₽ за все
292 683 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Парк Победы (30 мин. 🚗)
Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок городского типа Лесной Городок, Молодёжная улица, 5
ЖК Олива
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 478.00 м2
Мощность:55 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 310 550 ₽
133 500 000 ₽ за все
279 289 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Университет (12 мин. 🚶)
Москва, проспект Вернадского, 15
Жилое здание "пр-т Вернадского, 15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 477.50 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 700 000 ₽
195 000 000 ₽ за все
408 377 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Фонвизинская (6 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31227
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 414.00 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 946 645 ₽
225 000 000 ₽ за все
543 478 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.24 %

Новокузнецкая (10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #61830
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 397.80 м2
Арендатор: SPA PARADISE
Месячный платеж: 450 000 ₽
103 000 000 ₽ за все
258 924 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.79 %

Царицыно (11 мин. 🚶)
Москва, Ереванская улица, 26к1
Жилой Дом
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 433.10 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 744 000 ₽
64 700 000 ₽ за все
149 388 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

(6 мин. 🚶)
Москва, улица Княжнина, 2
ЖК "Лефорт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 469.40 м2
Мощность:97 кВт
Арендатор: Сеть супермаркетов «Дикси», Аптека "Столетов"
Месячный платеж: 892 500 ₽
110 000 000 ₽ за все
234 342 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Ясенево (11 мин. 🚶)
Москва, улица Паустовского, 8к1
Здание "улица Паустовского, 8к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 522.00 м2
Мощность:65 кВт
Арендатор: Озон Фреш
Месячный платеж: 1 044 000 ₽
105 000 000 ₽ за все
201 149 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Бабушкинская (15 мин. 🚗)
Москва, Ярославское шоссе, 124
Жилой дом "Ярославское шоссе, 124"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 645.00 м2
Мощность:100 кВт
Арендатор: Боулинг
Месячный платеж: 800 000 ₽
120 000 000 ₽ за все
186 047 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Марьина Роща (3 мин. 🚶)
Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Административный Центр на 1й линии ТТК
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 216.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Бетбум
Месячный платеж: 1 180 000 ₽
110 000 000 ₽ за все
509 259 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Москва, Лобненская улица, 14
ТЦ "Зодиак"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 409.23 м2
Мощность:70 кВт
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 988 800 ₽
112 723 200 ₽ за все
275 452 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Домодедовская (15 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, Пригородное шоссе, 22
ЖК "Пригород Лесное"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 410.00 м2
Мощность:75 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 830 000 ₽
120 000 000 ₽ за все
292 683 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Серпуховская (1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #62128
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 89.00 м2
Мощность:25 кВт
Арендатор: Аптеки Столички
Месячный платеж: 640 000 ₽
110 000 000 ₽ за все
1 235 955 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Бульвар Рокоссовского (15 мин. 🚶)
Москва, ЖК Открытый Парк
ЖК "Открытый Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 230.00 м2
Мощность:46 кВт
Арендатор: Федеральная сеть аптек, Федеральная продуктовая сеть
Месячный платеж: 765 000 ₽
110 160 000 ₽ за все
478 957 ₽ за м2
Позвонить Подробнее
Домодедовская (15 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, жилой комплекс Римский
ЖК "Римский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 328.00 м2
Мощность:63 кВт
Арендатор: Аптека, супермаркет
Месячный платеж: 0 ₽
120 000 000 ₽ за все
365 854 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 17.65 %

Киевская (6 мин. 🚶)
Закрытая продажа #59936
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 604.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Клуб для взрослых "Banny Bills"
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
122 000 000 ₽ за все
201 987 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.24 %

Новокузнецкая (10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #61830
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 397.80 м2
Арендатор: SPA PARADISE
Месячный платеж: 450 000 ₽
103 000 000 ₽ за все
258 924 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

(6 мин. 🚶)
Москва, улица Княжнина, 2
ЖК "Лефорт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 469.40 м2
Мощность:97 кВт
Арендатор: Сеть супермаркетов «Дикси», Аптека "Столетов"
Месячный платеж: 892 500 ₽
110 000 000 ₽ за все
234 342 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

(19 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный
ЖК "Квартал Западный"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 396.77 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 714 240 ₽
110 887 693 ₽ за все
279 476 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Котельники (7 мин. 🚶)
Московская область, Люберцы, Шоссейная улица, 42
ЖК "Liberty"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 45.00 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Хмель и Солод
Месячный платеж: 200 000 ₽
24 000 000 ₽ за все
533 333 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Котельники (15 мин. 🚗)
Московская область, Лыткарино, Набережная улица, 4
ЖК Высокий Берег
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 47.00 м2
Мощность:5 кВт
Арендатор: Аптека РИГЛА
Месячный платеж: 125 000 ₽
18 000 000 ₽ за все
382 979 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 14.46 %

Котельники (8 мин. 🚗)
Закрытая продажа #42779
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 7400.00 м2
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 738 127 ₽
390 000 000 ₽ за все
52 703 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Жилино-1, 2-й квартал, жилой комплекс Егорово Парк
ЖК "Егорово Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 252.14 м2
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 882 490 ₽
97 174 756 ₽ за все
385 400 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Котельники (14 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
ЖК "Томилино Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 620.53 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 116 047 ₽
166 342 374 ₽ за все
268 065 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Жилино-1, 2-й квартал, жилой комплекс Егорово Парк
ЖК "Егорово Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 197.07 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 571 503 ₽
63 633 903 ₽ за все
322 900 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Котельники
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Красково, улица Карла Маркса, 63
ЖК "Красково-Олимпийский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1323.20 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Дикси, мясо, Кофейня Аэростат
Месячный платеж: 1 160 000 ₽
145 000 000 ₽ за все
109 583 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Котельники (15 мин. 🚗)
Московская область, Котельники, Новорязанское шоссе, 6с4
ЖК "Дюна"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 386.16 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 544 640 ₽
155 000 000 ₽ за все
401 388 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.26 %

Котельники
Московская область, Люберцы, Шоссейная улица, 42/1
ЖК Liberty
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 149.80 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Улыбка радуги
Месячный платеж: 225 000 ₽
51 300 000 ₽ за все
342 457 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Котельники (40 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, 119
ЖК "Богдановский Лес"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 112.60 м2
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 240 000 ₽
31 000 000 ₽ за все
275 311 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Котельники (18 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, улица Лётчика Волчкова, 3
ЖК "Новые Островцы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 278.70 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: Бристоль, ПВЗ Валберис, ПВЗ Озон, Мясной магазин
Месячный платеж: 485 000 ₽
62 000 000 ₽ за все
222 461 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Котельники (32 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Малаховка, Большое Кореневское шоссе, 1с1
ОЗС "Большое Кореневское шоссе, 1с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 509.30 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
109 000 000 ₽ за все
214 019 ₽ за м2
Позвонить Подробнее