Арендный бизнес ЖК "Богдановский Лес"
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, 119
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62001
Тип сделки
Продажа
Площадь
436.09
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
20
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 11 мес.
По первому месяцу
11 Лет 10 мес.
Доходность
10.08 %
По первому месяцу
8.45 %
Ставка аренды
751 755 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
20 686 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса - Магнит, 436.09 м2, 1 этаж в ЖК "Богдановский Лес"
Преимущества проекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует
Арендная плата в год 9 021 060 руб. 1 год
12 028 356 руб. 2 год
7% от товарооборота
Расположение
МКАД — 17 км
До ближайшей станции метро «Домодедовская» — полчаса на авто
Дата заселения - 30.06.2026
Преимущества проекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует
Арендная плата в год 9 021 060 руб. 1 год
12 028 356 руб. 2 год
7% от товарооборота
Расположение
МКАД — 17 км
До ближайшей станции метро «Домодедовская» — полчаса на авто
Дата заселения - 30.06.2026
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.