Арендный бизнес ЖК «Томилино Парк»,
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
600.40 м2
Метро:
Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок Мирный, улица Академика Северина, 13
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
25
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
1 129 554 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
22 576 ₽
Арендатор
ДОУ
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Инвестиционно-привлекательное помещение с действующим лицензированным детским садом в одном из активно развивающихся жилых комплексов Люберец — ЖК «Томилино Парк».
Ключевые преимущества объекта:
действующий лицензированный арендатор;
долгосрочный договор аренды до 2033 года;
ежегодная индексация арендной платы 5%;
арендатор инвестировал в ремонт и оснащение объекта более 30–40 млн ₽;
высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт крупного и продолжающего развиваться жилого массива;
рядом расположены «Пятёрочка», аптека, поликлиника и школа;
развитая социальная инфраструктура самого ЖК: предусмотрены школы, детские сады, поликлиника и другие объекты повседневного спроса.
хорошая транспортная доступность: до метро «Котельники» около 10–15 минут транспортом, рядом находится МЦД-3 «Томилино».
Главное преимущество для инвестора — готовый арендный бизнес с долгосрочным лицензированным арендатором, существенными вложениями арендатора в объект и фиксированной ежегодной индексацией. Объект расположен в перспективной локации с растущим жилым окружением и устойчивым спросом на услуги для семей с детьми.
Действующий частный детский садик
Работает с 2023 года
Договор до 2033
Первый этаж , вход с улицы, панорамное остекление
МАП 1.129.554/ месяц с НДС
Индексация 5%
Мокрые точки есть, санузлы
До МКад 10 км
Платформа Томилино 5 минут пешком
Метро котельники 10 минут на автобусе
Ключевые преимущества объекта:
действующий лицензированный арендатор;
долгосрочный договор аренды до 2033 года;
ежегодная индексация арендной платы 5%;
арендатор инвестировал в ремонт и оснащение объекта более 30–40 млн ₽;
высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт крупного и продолжающего развиваться жилого массива;
рядом расположены «Пятёрочка», аптека, поликлиника и школа;
развитая социальная инфраструктура самого ЖК: предусмотрены школы, детские сады, поликлиника и другие объекты повседневного спроса.
хорошая транспортная доступность: до метро «Котельники» около 10–15 минут транспортом, рядом находится МЦД-3 «Томилино».
Главное преимущество для инвестора — готовый арендный бизнес с долгосрочным лицензированным арендатором, существенными вложениями арендатора в объект и фиксированной ежегодной индексацией. Объект расположен в перспективной локации с растущим жилым окружением и устойчивым спросом на услуги для семей с детьми.
Действующий частный детский садик
Работает с 2023 года
Договор до 2033
Первый этаж , вход с улицы, панорамное остекление
МАП 1.129.554/ месяц с НДС
Индексация 5%
Мокрые точки есть, санузлы
До МКад 10 км
Платформа Томилино 5 минут пешком
Метро котельники 10 минут на автобусе
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
