Арендный бизнес ЖК «Томилино Парк»,
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
600.40 м2
Метро:
Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок Мирный, улица Академика Северина, 13
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
25
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
1 129 554 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
22 576 ₽
Арендатор
Детский Сад Совенок
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Инвестиционно-привлекательное помещение с действующим лицензированным детским садом в одном из активно развивающихся жилых комплексов Люберец — ЖК «Томилино Парк».
Ключевые преимущества объекта:
действующий лицензированный арендатор;
долгосрочный договор аренды до 2033 года;
ежегодная индексация арендной платы 5%;
арендатор инвестировал в ремонт и оснащение объекта более 30–40 млн ₽;
высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт крупного и продолжающего развиваться жилого массива;
рядом расположены «Пятёрочка», аптека, поликлиника и школа;
развитая социальная инфраструктура самого ЖК: предусмотрены школы, детские сады, поликлиника и другие объекты повседневного спроса.
хорошая транспортная доступность: до метро «Котельники» около 10–15 минут транспортом, рядом находится МЦД-3 «Томилино».
Главное преимущество для инвестора — готовый арендный бизнес с долгосрочным лицензированным арендатором, существенными вложениями арендатора в объект и фиксированной ежегодной индексацией. Объект расположен в перспективной локации с растущим жилым окружением и устойчивым спросом на услуги для семей с детьми.
Действующий частный детский садик
Работает с 2023 года
Договор до 2033
Первый этаж , вход с улицы, панорамное остекление
МАП 1.129.554/ месяц с НДС
Индексация 5%
Мокрые точки есть, санузлы
До МКад 10 км
Платформа Томилино 5 минут пешком
Метро котельники 10 минут на автобусе
Ключевые преимущества объекта:
действующий лицензированный арендатор;
долгосрочный договор аренды до 2033 года;
ежегодная индексация арендной платы 5%;
арендатор инвестировал в ремонт и оснащение объекта более 30–40 млн ₽;
высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт крупного и продолжающего развиваться жилого массива;
рядом расположены «Пятёрочка», аптека, поликлиника и школа;
развитая социальная инфраструктура самого ЖК: предусмотрены школы, детские сады, поликлиника и другие объекты повседневного спроса.
хорошая транспортная доступность: до метро «Котельники» около 10–15 минут транспортом, рядом находится МЦД-3 «Томилино».
Главное преимущество для инвестора — готовый арендный бизнес с долгосрочным лицензированным арендатором, существенными вложениями арендатора в объект и фиксированной ежегодной индексацией. Объект расположен в перспективной локации с растущим жилым окружением и устойчивым спросом на услуги для семей с детьми.
Действующий частный детский садик
Работает с 2023 года
Договор до 2033
Первый этаж , вход с улицы, панорамное остекление
МАП 1.129.554/ месяц с НДС
Индексация 5%
Мокрые точки есть, санузлы
До МКад 10 км
Платформа Томилино 5 минут пешком
Метро котельники 10 минут на автобусе
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
