Арендный бизнес ЖК "Подольские Кварталы" к2
Округ:
НАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
130.70 м2
Метро:
Бунинская аллея (26 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, квартал № 103, жилой комплекс Подольские Кварталы, к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
57712
Тип сделки
Продажа
Площадь
130.70
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
20
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
24
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 5 мес.
По первому месяцу
12 Лет 1 мес.
Доходность
9.60 %
По первому месяцу
8.28 %
Ставка аренды
330 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 298 ₽
Арендатор
ВинЛаб, Табак Less
Срок договора
7 Лет
Индексация
3 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом комплексе "Подольские Кварталы" к2. Помещение находится в стилобате, выходит на внутренний бульвар ЖК. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2026 г.
Общий МАП - 330 000
1. ВинЛаб
МАП - 280 000, ДДА 7 лет, Безусловная индексация 3%
2. Табак Less
МАП - 50 000, ДДА 7 лет,
Безусловная индексация 5 %
Общий МАП - 330 000
1. ВинЛаб
МАП - 280 000, ДДА 7 лет, Безусловная индексация 3%
2. Табак Less
МАП - 50 000, ДДА 7 лет,
Безусловная индексация 5 %
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.