Арендный бизнес Бизнес-центр «Сокольники Плаза»
Москва, Маленковская улица, 32с2А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Ножкин Вадим Юрьевич
Общие
ID
66497
Тип сделки
Продажа
Площадь
347.00
Площадь всего
20000.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
2
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Парковка
Наземная парковка на 30 машиномест.
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Место для рекламы,Проходное место
Арендный бизнес
Окупаемость
14 Лет
По первому месяцу
14 Лет
Доходность
7.14 %
По первому месяцу
7.14 %
Ставка аренды
700 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
24 207 ₽
Арендатор
Офис
Описание объекта
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 347 м² в торгово-офисном комплексе.
Объект расположен в районе Сокольники, в окружении жилой застройки и сформированной городской инфраструктуры.
Транспортная доступность:
Метро «Сокольники» — 7–8 минут.
Метро «Красносельская» — 13 минут.
Продажа от юридического лица.
Договор купли-продажи.
НДС 22%.
Объект приобретён на торгах летом 2026
Действующий арендатор.
Арендная плата — 700 000 ₽ в месяц, включая ЖКХ.
Договор аренды заключён на 11 месяцев.
Арендатор заехал летом 2026 года.
Текущий арендный поток — 8 400 000 ₽ в год.
Характеристики объекта:
2-й этаж, двухэтажное здание.
Отдельный вход с улицы.
Назначение — свободное.
Наземная парковка на 30 машиномест.
Центральное отопление.
Готовый арендный бизнес с действующим арендатором и сформированным денежным потоком. Подойдёт инвесторам, рассматривающим приобретение коммерческой недвижимости с текущим арендным доходом.
Объект расположен в районе Сокольники, в окружении жилой застройки и сформированной городской инфраструктуры.
Транспортная доступность:
Метро «Сокольники» — 7–8 минут.
Метро «Красносельская» — 13 минут.
Продажа от юридического лица.
Договор купли-продажи.
НДС 22%.
Объект приобретён на торгах летом 2026
Действующий арендатор.
Арендная плата — 700 000 ₽ в месяц, включая ЖКХ.
Договор аренды заключён на 11 месяцев.
Арендатор заехал летом 2026 года.
Текущий арендный поток — 8 400 000 ₽ в год.
Характеристики объекта:
2-й этаж, двухэтажное здание.
Отдельный вход с улицы.
Назначение — свободное.
Наземная парковка на 30 машиномест.
Центральное отопление.
Готовый арендный бизнес с действующим арендатором и сформированным денежным потоком. Подойдёт инвесторам, рассматривающим приобретение коммерческой недвижимости с текущим арендным доходом.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
