Арендный бизнес ТЦ "Цюрупы 28"

Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение

Площадь: 616.20 м² Метро: Новые Черёмушки (10 мин. 🚶)

Москва, улица Цюрупы, 28

Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.

загрузка карты...

За все 201 250 000 ₽

За м ² 326 599 ₽

Объект ведет консультант:

Свидерская Елена

Общие

ID 64940

Тип сделки Продажа

Площадь 616.20

Площадь всего 1691.00

Тип объекта Торговый центр

Этаж -1

Всего этажей в здании 2

Информация об объекте

Нюансы Отдельный вход

Торговая недвижимость

Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место

Электр. мощность (кВт) 60

Коммерческие условия

За все 201 250 000 ₽

За м ² 326 599 ₽

Арендный бизнес

Окупаемость 9 Лет 7 мес.

По первому месяцу 9 Лет 7 мес.

Доходность 10.43 %

По первому месяцу 10.43 %

Ставка аренды 1 750 000 ₽ в мес

Арендная ставка за кв\м в год 34 080 ₽

Арендатор Магнолия

Срок договора 15 Лет

Описание объекта

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором сеть продуктовых магазинов «МАГНОЛИЯ». Первая линия домов улицы Цюрупы , зона интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Густонаселённый жилой массив.

Помещение общей площадью 616,2 кв. м. 1 этаж 570 кв. м, подвал 46 кв. м. 2 отдельных входа (с фасада и со двора), витринное остекление. Выделенная мощность 60 кВт. Высота потолков: 3.4 м.

Фиксированная арендная ставка: 1 750 000 руб. в месяц (вкл. НДС 22%)
7% от розничного ТО (магазин отлично торгует, данные по ТО по запросу).
ГАП о6ъекта: не менее 21 000 000 руб., (вкл. НДС 22%)
Окупаемость: менее 10 лет. Срок договора аренды: 15 лет.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

Арендный бизнес ТЦ "Цюрупы 28"

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Похожие объекты