Арендный бизнес ТЦ "Цюрупы 28"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
616.20 м2
Метро:
Новые Черёмушки (10 мин. 🚶)
Москва, улица Цюрупы, 28
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
64940
Тип сделки
Продажа
Площадь
616.20
Площадь всего
1691.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1
Всего этажей в здании
2
Информация об объекте
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 7 мес.
По первому месяцу
9 Лет 7 мес.
Доходность
10.43 %
По первому месяцу
10.43 %
Ставка аренды
2 135 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
41 577 ₽
Арендатор
Магнолия
Срок договора
15 Лет
Описание объекта
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором сеть продуктовых магазинов «МАГНОЛИЯ». Первая линия домов улицы Цюрупы , зона интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Густонаселённый жилой массив.
Помещение общей площадью 616,2 кв. м. 1 этаж 570 кв. м, подвал 46 кв. м. 2 отдельных входа (с фасада и со двора), витринное остекление. Выделенная мощность 60 кВт. Высота потолков: 3.4 м.
Фиксированная арендная ставка: 2 135 000 руб. в месяц (вкл. НДС 22%)
7% от розничного ТО (магазин отлично торгует, данные по ТО по запросу).
ГАП о6ъекта: не менее 25 620 000 руб., (вкл. НДС 22%)
Окупаемость: менее 10 лет.
Срок договора аренды аренды : 15
Помещение общей площадью 616,2 кв. м. 1 этаж 570 кв. м, подвал 46 кв. м. 2 отдельных входа (с фасада и со двора), витринное остекление. Выделенная мощность 60 кВт. Высота потолков: 3.4 м.
Фиксированная арендная ставка: 2 135 000 руб. в месяц (вкл. НДС 22%)
7% от розничного ТО (магазин отлично торгует, данные по ТО по запросу).
ГАП о6ъекта: не менее 25 620 000 руб., (вкл. НДС 22%)
Окупаемость: менее 10 лет.
Срок договора аренды аренды : 15
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
