Арендный бизнес Имущественный комплекс "Московская область, Наро-Фоминский городской округ, село Петровское, Заводская улица, 1А"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Индустриальная недвижимость
Площадь:
6600.00 м2
Метро:
Пыхтино (25 мин. 🚗)
Московская область, Наро-Фоминский городской округ, село Петровское, Заводская улица, 1А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
65282
Тип сделки
Продажа
Площадь
6600.00
Площадь всего
6600.00
Тип объекта
Имущественный комплекс
Всего этажей в здании
3
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Перекрытия
Железобетонные
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 9 мес.
По первому месяцу
6 Лет 9 мес.
Доходность
14.81 %
По первому месяцу
14.81 %
Ставка аренды
2 963 322 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
5 388 ₽
Арендатор
Производственные компании в сфере изготовления продукции легкой промышленности
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса, имущественный комплекс с арендаторами.
ДОХОДЫ ОТ АРЕНДЫ:
- МАП 2 963 322 рублей (на июнь 2026 года).
- чистый арендный поток -- 2 570 922 рублей
- 7.7 лет окупаемость по чистому доходу
- возможность увеличения МАП до 4 000 000 рублей
- арендаторы - производственные компании в сфере изготовления продукции легкой
промышленности (одноразовая посуда из бумаги и дерева, разделочные доски)
- Производственное здание, 3 этажа 4050м2
- Производственный тёплый ангар 1264 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0160605:465
- Производственный тёплый ангар 593 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0160605:464
- Административное здание, 2 этажа 202,2 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0210601:189
- Теплые гаражи и котельная 221,8 кв. м. и 184,5 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0210601:331
Кадастровый номер 50:26:0210601:172
Площадь земельного участка 1,2 Га
Категория: земли населенных пунктов
ВРИ: размещение производственных корпусов
Станция ж/д Алабино
Кадастровый номер 50:26:0160605:463
10 мин. пешком
Характеристика комплекса:
- офисы и помещения свободного назначения
- потолки 3-6 метров
- огороженная и охраняемая территория
- 500 метров от ЦКАД (есть съезд)
- подходит под пищевое производство
- 6600 м2 производственно-складских помещений
- земли населенных пунктов, под размещение производственных корпусов
Технический характеристики:
- электрическая мощность 400 кВт
- центральные коммуникации - водоснабжение, водоотведение, канализация
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- автоматические ворота
- своя котельная
Схема сделки - купля-продажа недвижимости
ДОХОДЫ ОТ АРЕНДЫ:
- МАП 2 963 322 рублей (на июнь 2026 года).
- чистый арендный поток -- 2 570 922 рублей
- 7.7 лет окупаемость по чистому доходу
- возможность увеличения МАП до 4 000 000 рублей
- арендаторы - производственные компании в сфере изготовления продукции легкой
промышленности (одноразовая посуда из бумаги и дерева, разделочные доски)
- Производственное здание, 3 этажа 4050м2
- Производственный тёплый ангар 1264 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0160605:465
- Производственный тёплый ангар 593 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0160605:464
- Административное здание, 2 этажа 202,2 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0210601:189
- Теплые гаражи и котельная 221,8 кв. м. и 184,5 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0210601:331
Кадастровый номер 50:26:0210601:172
Площадь земельного участка 1,2 Га
Категория: земли населенных пунктов
ВРИ: размещение производственных корпусов
Станция ж/д Алабино
Кадастровый номер 50:26:0160605:463
10 мин. пешком
Характеристика комплекса:
- офисы и помещения свободного назначения
- потолки 3-6 метров
- огороженная и охраняемая территория
- 500 метров от ЦКАД (есть съезд)
- подходит под пищевое производство
- 6600 м2 производственно-складских помещений
- земли населенных пунктов, под размещение производственных корпусов
Технический характеристики:
- электрическая мощность 400 кВт
- центральные коммуникации - водоснабжение, водоотведение, канализация
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- автоматические ворота
- своя котельная
Схема сделки - купля-продажа недвижимости
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
