Арендный бизнес ЖК "Квартал Западный" к. 1
Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный, к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
62981
Тип сделки
Продажа
Площадь
396.70
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
7
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 4 мес.
По первому месяцу
7 Лет 1 мес.
Доходность
15.79 %
По первому месяцу
14.12 %
Ставка аренды
1 771 447 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
53 585 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Идеальное расположение: Помещение находится в 1-м корпусе на главной улице- она же пешеходная тропа к станции МЦД-4 Санино (всего 7 минут пешком). Напротив - автобусная станция и бизнес-центр. Это гарантирует пассажиропоток и высокую проходимость.
- Уверенный рост: В округе расположены коттеджные поселки, что усиливает потребность в супермаркете и расширяет целевую аудиторию
- Стабильный доход: Долгосрочный договор с лидером рынка.
- Быстрое заселение: 100% квартир в рамках 1 очереди проданы и сдаются с чистовой отделкой. В составе жилого комплекса возводятся дома высотой от 5 до 14 этажей на 12 000 жителей
Ключевые параметры:
- Площадь: 396.7м²
- Арендатор: Пятерочка
- ДДА: 120 месяцев
- МАП:
1 год - 1 200 000 ₽,
2 год - 1 300 000 ₽
3 год - 1 400 000 ₽
С 5 года - ежегодная безусловная индексация 4% с выходом на 1 771 447 ₽
- Уверенный рост: В округе расположены коттеджные поселки, что усиливает потребность в супермаркете и расширяет целевую аудиторию
- Стабильный доход: Долгосрочный договор с лидером рынка.
- Быстрое заселение: 100% квартир в рамках 1 очереди проданы и сдаются с чистовой отделкой. В составе жилого комплекса возводятся дома высотой от 5 до 14 этажей на 12 000 жителей
Ключевые параметры:
- Площадь: 396.7м²
- Арендатор: Пятерочка
- ДДА: 120 месяцев
- МАП:
1 год - 1 200 000 ₽,
2 год - 1 300 000 ₽
3 год - 1 400 000 ₽
С 5 года - ежегодная безусловная индексация 4% с выходом на 1 771 447 ₽
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
