Продажа торгового помещения Бизнес-центр RЕNТOWER

Продажа помещения свободного назначения 3 этажа целиком: 476,9 на 5 этаже и 604 м2 на 6-7 этажах в Бизнес-Центр RENTOWER. БЦ расположен в Северо-Восточном административном округе города Москвы в Алтуфьевском районе. В пешей доступности станции метро Бибирево и Бескудниково. Рядом пролегает Алтуфьевское шоссе и улица Стандартная.
Свой санузел и душевые кабины; Охраняемый паркинг; Круглосуточная охрана; Продуктовый магазин на территории БЦ.
Характеристики и планировка объекта (1098 м²)
Помещение занимает 3 уровня и обладает уникальными конструктивными особенностями, которые идеально подходят под данный формат и исключают конкуренцию со стороны стандартных офисов:
• 5 этаж (Развивающий блок): Кабинетная планировка. Здесь организованы классы для теоретических занятий, изучения языков.
• 6 этаж (Спортивно-зрелищный блок): Просторные раздевалки и уникальный актовый/спортивный зал площадью 350 м² с высотой потолков 8,3 метра. Такой конструктив — редчайшая находка для коммерческой недвижимости, обеспечивающая залу колоссальный объем и функционал для черлидинга и единоборств.
• 7 этаж:  По бокам расположены изолированные кабинеты.
• Инженерные коммуникации: Помещение полностью оборудовано «мокрыми точками» и полноценными душевыми зонами на этажах спортивного назначения.

Преимущества для инвестора
1. Пассивный доход с первого дня: Вы покупаете бизнес с уже выстроенными процессами и ежемесячным потоком 1,315 млн рублей.
2. «Бессмертный» профиль арендатора: Детское образование и спорт при поддержке сырьевого гиганта — это максимальная защита капитала от кризисов.
3. Ликвидный конструктив: Высота потолков 8,3 м и площадь зала 350 м² делают этот объект эксклюзивным. В случае форс-мажора его можно перепрофилировать под любое спортивное, съемочное или ивент-направление.
Надежность бизнеса
Якорный арендатор — многопрофильная детская академия. Главный фактор стабильности — прямое спонсорское финансирование со стороны ведущей российской угледобывающей компании. Это гарантирует бесперебойные выплаты даже в периоды турбулентности на рынке.
• Стаж на локации: 7 лет беспрерывной работы (с 2020 года).
• Лояльность: Арендатор полностью укомплектован, адаптирован под локацию и не планирует съезжать.