Арендный бизнес Жилое здание "Химки, улица Калинина, 11"
Московская область, Химки, улица Калинина, 11
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
65357
Тип сделки
Продажа
Площадь
603.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Бесплатная парковка рядом с домом
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
100
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 8 мес.
По первому месяцу
9 Лет 8 мес.
Доходность
10.34 %
По первому месяцу
10.34 %
Ставка аренды
1 085 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 592 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Магнит, Магнит у дома
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором магазином "Магнит". Помещение свободного назначения 603 м2 расположено в стилобате 24-этажного жилого дома комфорт-класса 2014 года постройки. Это самый центр г. Химки. Более 8 000 квартир в радиусе 500 м. Объект находится в центре сложившегося жилого массива. В непосредственной близости расположены рестораны, фитнес-клубы,
административные здания и другие объекты городской инфраструктуры. Дефицит коммерческих помещений в локации. Отличная транспортная доступность: рядом пересечение МКАД и Ленинградского шоссе, остановка общественного транспорта.
Напротив входа расположена большая парковка для жителей района.
Полностью оборудованный магазин с налаженными бизнес-процессами. Вывеска. Витpинное ocтeклeниe. Выход на 1-ую линию. Высокие потолки. Свoбодная плaниpoвка. Новый ремонт. Все коммуникации центральные, новые инженерные сети и системы, прямые договора на обслуживание с городом.
Минимальный МАП 1080000 руб. Индексация 5%.
Привязка к РТО 6% с первого месяца
Срок договора на 10 лет до 2035 г.
Стабильный доход и гарантированный рост прибыли
административные здания и другие объекты городской инфраструктуры. Дефицит коммерческих помещений в локации. Отличная транспортная доступность: рядом пересечение МКАД и Ленинградского шоссе, остановка общественного транспорта.
Напротив входа расположена большая парковка для жителей района.
Полностью оборудованный магазин с налаженными бизнес-процессами. Вывеска. Витpинное ocтeклeниe. Выход на 1-ую линию. Высокие потолки. Свoбодная плaниpoвка. Новый ремонт. Все коммуникации центральные, новые инженерные сети и системы, прямые договора на обслуживание с городом.
Минимальный МАП 1080000 руб. Индексация 5%.
Привязка к РТО 6% с первого месяца
Срок договора на 10 лет до 2035 г.
Стабильный доход и гарантированный рост прибыли
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
