Арендный бизнес ТЦ "МО, г. Долгопрудный ул. Виноградная, д.7"

Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 980.00 м2
Метро: Селигерская (20 мин. 🚗)
Московская область, Долгопрудный, Виноградная улица, 7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте зявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по обьекту
загрузка карты...
За все 103 783 680 ₽
За м 2 105 902 ₽
Общие
ID 28566
Тип сделки Продажа
Площадь 980.00
Площадь всего 980.00
Тип объекта Торговый центр
Этаж 1
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Планировка Смешанная
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 140
Коммерческие условия
Цена продажи 103 783 680 ₽ за все
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 10 мес.
По первому месяцу 7 Лет 10 мес.
Доходность 12.77 %
По первому месяцу 12.77 %
Ставка аренды 1 108 800 ₽ в мес
Арендатор Магазин, Пекарня, Офис компании

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Описание объекта
Продажа готового бизнеса – сданные в аренду помещения в отдельно стоящем здании,
якорный арендатор – федеральная торговая сеть «Верный». Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного Жилого Комплекса
«Мой адрес Север» (3 827 квартир). Активный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна. Высота потолков 4.5 метра. Подведены все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 140 кВт. Общая площадь – 980 кв.м. С
Договор аренду З/У бессрочный.
Арендаторы 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.) • МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб. (НДС не облагается, в связи с применением УСН) • Долгосрочный договор аренды до июля 2030 г.
Арендатор 2 – пекарня (253 кв.м.) • МАП – 188 800 руб.
Антресоль: Арендаторы 3 – офис компании ( 100 кв.м.) • МАП – 50 000 руб.
Совокупный МАП – 1 108 800 руб.

Похожие объекты

Доходность 11.54 %

Текстильщики
(14 мин. 🚶)
ОСЗ "Волжский Бульвар 95-й квартал, к7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
1015.00 м2
400 000 000 за все
394 089 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Беляево
(10 мин. 🚶)
ТЦ "улица Введенского, 13К"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
929.80 м2
149 000 000 за все
160 250 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Бабушкинская
(25 мин. 🚗)
ОСЗ "Королев, ул. Калининградская, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
1057.50 м2
68 737 500 за все
65 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.00 %

Водный стадион
(15 мин. 🚶)
Отдельно Стоящее Здание с своей Территорией
Тип: Арендный бизнес, Офисы
885.00 м2
167 000 000 за все
188 701 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Павелецкая
(5 мин. 🚶)
Административное здание "Валовая улица, 21к125"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
950.80 м2
388 668 000 за все
408 780 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Севастопольская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Чонгарский бульвар, 18кА"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
1005.00 м2
220 000 000 за все
218 905 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Маяковская
(3 мин. 🚶)
Особняк "Тверская, 24с2"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
970.00 м2
350 000 000 за все
360 825 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Планерная
(21 мин. 🚗)
Административное здание "Воротынская улица, 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
978.00 м2
102 000 000 за все
104 294 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.02 %

Серпуховская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Люсиновская улица, 41с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
1071.20 м2
134 700 000 за все
125 747 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Щёлковская
(80 мин. 🚗)
Административное здание " Щёлково, микрорайон Богородский, 19А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
885.20 м2
43 500 000 за все
49 141 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Аннино
(15 мин. 🚗)
Административное здание «Харьковская 1 к6»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
1011.70 м2
110 000 000 за все
108 728 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Митино
(15 мин. 🚗)
Жилое здание "Красногорск, Школьная улица, 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
980.70 м2
84 000 000 за все
85 653 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
632.20 м2
110 000 000 за все
173 996 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Ул. Скобелевская
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Скобелевская улица, 1к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
394.00 м2
95 000 000 за все
241 117 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Дмитровская
(10 мин. 🚶)
МФК "Савеловский Сити"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
283.00 м2
99 050 000 за все
350 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Соколиная Гора
(7 мин. 🚶)
Лофт Вольный
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
503.00 м2
111 120 000 за все
220 915 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Тушинская
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "Ул. Свободы, 18 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
529.10 м2
95 000 000 за все
179 550 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Котельники
(30 мин. 🚗)
ОСЗ "п. Октябрьский, ул. Ленина, д. 4А "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
280.00 м2
95 000 000 за все
339 286 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Семёновская
(7 мин. 🚶)
Комплекс зданий «Малая Семеновская 11А»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
1289.90 м2
100 000 000 за все
77 525 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Павелецкая
(4 мин. 🚶)
Административное здание "Зацепский Вал, 4с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
169.60 м2
107 100 000 за все
631 486 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Люблино
(9 мин. 🚶)
Жилое здание "Краснодарская улица д. 57к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
149.50 м2
95 000 000 за все
635 452 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "Новинский бульвар д. 1/2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
95.60 м2
100 000 000 за все
1 046 025 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Добрынинская
(1 мин. 🚶)
Административное здание «Большая Серпуховская 8/7 с2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
181.80 м2
105 000 000 за все
577 558 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.55 %

Дмитровская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Бутырская улица д. 97"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
64.30 м2
98 000 000 за все
1 524 106 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
ЖК Норд
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
444.80 м2
85 000 000 за все
191 097 за м2
Позвонить Подробнее