Арендный бизнес ТЦ "МО, г. Долгопрудный ул. Виноградная, д.7"
Московская область, Долгопрудный, Виноградная улица, 7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крючкова Надежда
Общие
ID
28566
Тип сделки
Продажа
Площадь
980.00
Площадь всего
980.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Парковка
наземная, 15 мм
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 10 мес.
По первому месяцу
6 Лет 10 мес.
Доходность
14.63 %
По первому месяцу
14.63 %
Ставка аренды
1 164 240 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
14 256 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Верный, Кафе пекарня
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости от ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир) —сформированный жилой массив с устойчивым пешеходным трафиком.
Якорный арендатор —супермаркет «Верный», успешно функционирует с 2020 года в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет от 450 000 ₽, что подтверждает стабильный покупательский поток и востребованность локации. Текущий МАП 1 164 240 р.
На объекте также расположена кафе-пекарня, что диверсифицирует арендный поток и снижает риски для инвестора.
Объект расположен в шаговой доступности от станции МЦД «Долгопрудная», что обеспечивает дополнительный пешеходный трафик и удобную транспортную доступность.
Супермаркет «Верный»
Срок договора аренды –10 лет
МАП –913 500 ₽
Кафе-пекарня
Срок договора –11 мес. с автоматической пролонгацией (с 2021 года)
МАП –250740₽
Якорный арендатор —супермаркет «Верный», успешно функционирует с 2020 года в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет от 450 000 ₽, что подтверждает стабильный покупательский поток и востребованность локации. Текущий МАП 1 164 240 р.
На объекте также расположена кафе-пекарня, что диверсифицирует арендный поток и снижает риски для инвестора.
Объект расположен в шаговой доступности от станции МЦД «Долгопрудная», что обеспечивает дополнительный пешеходный трафик и удобную транспортную доступность.
Супермаркет «Верный»
Срок договора аренды –10 лет
МАП –913 500 ₽
Кафе-пекарня
Срок договора –11 мес. с автоматической пролонгацией (с 2021 года)
МАП –250740₽
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
