Арендный бизнес ЖК "Sydney City" Сидней Сити
Москва, улица Шеногина, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
63284
Тип сделки
Продажа
Площадь
158.50
Площадь всего
40569.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
44
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 11 мес.
По первому месяцу
12 Лет 11 мес.
Доходность
7.74 %
По первому месяцу
7.74 %
Ставка аренды
1 022 455 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
77 410 ₽
Арендатор
Клиентский офис
Описание объекта
Клиентский офис в премиальном квартале Sydney City — готовый арендный бизнес на первой береговой линии Москвы-реки.
Предлагаем к покупке помещение площадью 158,5 квадратных метра в жилом комплексе «Sydney City» на Шелепихинской набережной. Четыре клубных дома на первой береговой линии — это не просто недвижимость, а новый стандарт премиального проживания. Ваше помещение становится частью проекта, призванного стать жемчужиной квартала. Вторая улица от ЦАО, десять минут езды до Москва-Сити — аудитория вокруг обеспеченная, платёжеспособная и требовательная к качеству.
Помещение уже сдано и приносит доход. Текущий договор аренды действует до 30 июня 2028 года. Ежемесячный арендный платёж составляет 1 022 455 рублей, годовая ставка — 78 600 рублей за квадратный метр. Это не стартап, а работающий актив с подтверждённым денежным потоком.
Состояние — с отделкой, современная инженерия в наличии. Выделенная электрическая мощность — 0,2 кВт на квадратный метр. Сделка оформляется по договору купли-продажи. Готовый клиентский офис в премиальной локации с долгосрочным арендатором и растущей инфраструктурой района.
Транспортная доступность добавляет ликвидности: Звенигородское шоссе в 750 метрах, ТТК — 3,2 километра, Садовое кольцо — 7 километров, СЗХ — 2,4 километра, МКАД — 10 километров. Дополнительную связь район получит с помощью проектируемой набережной от Москва-Сити до Мневников, что сыграет на повышение капитализации. Инвестиция в премиальный актив с действующим арендатором и перспективой роста.
Предлагаем к покупке помещение площадью 158,5 квадратных метра в жилом комплексе «Sydney City» на Шелепихинской набережной. Четыре клубных дома на первой береговой линии — это не просто недвижимость, а новый стандарт премиального проживания. Ваше помещение становится частью проекта, призванного стать жемчужиной квартала. Вторая улица от ЦАО, десять минут езды до Москва-Сити — аудитория вокруг обеспеченная, платёжеспособная и требовательная к качеству.
Помещение уже сдано и приносит доход. Текущий договор аренды действует до 30 июня 2028 года. Ежемесячный арендный платёж составляет 1 022 455 рублей, годовая ставка — 78 600 рублей за квадратный метр. Это не стартап, а работающий актив с подтверждённым денежным потоком.
Состояние — с отделкой, современная инженерия в наличии. Выделенная электрическая мощность — 0,2 кВт на квадратный метр. Сделка оформляется по договору купли-продажи. Готовый клиентский офис в премиальной локации с долгосрочным арендатором и растущей инфраструктурой района.
Транспортная доступность добавляет ликвидности: Звенигородское шоссе в 750 метрах, ТТК — 3,2 километра, Садовое кольцо — 7 километров, СЗХ — 2,4 километра, МКАД — 10 километров. Дополнительную связь район получит с помощью проектируемой набережной от Москва-Сити до Мневников, что сыграет на повышение капитализации. Инвестиция в премиальный актив с действующим арендатором и перспективой роста.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
