Арендный бизнес Закрытая продажа #58395
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
58395
Тип сделки
Продажа
Площадь
81.60
Площадь всего
16941.60
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
16
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 8 мес.
По первому месяцу
12 Лет 10 мес.
Доходность
11.54 %
По первому месяцу
7.79 %
Ставка аренды
130 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 118 ₽
Арендатор
Аптека Апрель
Срок договора
25 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Продажа ГАБ / с арендатором аптека «Апрель»
Характеристики помещения:
Площадь – 81,6 м²
1 этаж самого центрального дома в локации
Открытая планировка
Отдельный входа
Витринные окна
Общая мощность – 16 кВт
Парковка перед фасадом
В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек
Остановка в 100 метрах от помещения
На данной локации также есть туристический поток – люди приезжают в соседний храм и усадьбу
Рядом супермаркет «Дикси»
О локации:
ЖК «Гармония Парк» - современный комплекс комфорт-класса в одном из самых зеленых
районов Подмосковья - городе
Лыткарино, всего в 15 минутах езды от МКАД. ЖК состоит из семи 17- этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года.
Школа
Заселённый жилой массив
15 минут езды до МКАД
Рядом ЖК «Новое Лыткарино» на 1088 квартир
Арендатор:
Арендатор – аптека «Апрель»
Договор аренды на 25 лет
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Безусловная индексация: каждый 4-й год - 10%
Арендная плата: 130 000 ₽
Характеристики помещения:
Площадь – 81,6 м²
1 этаж самого центрального дома в локации
Открытая планировка
Отдельный входа
Витринные окна
Общая мощность – 16 кВт
Парковка перед фасадом
В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек
Остановка в 100 метрах от помещения
На данной локации также есть туристический поток – люди приезжают в соседний храм и усадьбу
Рядом супермаркет «Дикси»
О локации:
ЖК «Гармония Парк» - современный комплекс комфорт-класса в одном из самых зеленых
районов Подмосковья - городе
Лыткарино, всего в 15 минутах езды от МКАД. ЖК состоит из семи 17- этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года.
Школа
Заселённый жилой массив
15 минут езды до МКАД
Рядом ЖК «Новое Лыткарино» на 1088 квартир
Арендатор:
Арендатор – аптека «Апрель»
Договор аренды на 25 лет
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Безусловная индексация: каждый 4-й год - 10%
Арендная плата: 130 000 ₽
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
