Арендный бизнес Здание "улица Генерала Белова, 9"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
30.20 м2
Метро:
Домодедовская (6 мин. 🚗)
Москва, улица Генерала Белова, 9
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
66354
Тип сделки
Продажа
Площадь
30.20
Площадь всего
632.10
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Бесплатная парковка рядом
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 10 мес.
По первому месяцу
9 Лет 11 мес.
Доходность
12.77 %
По первому месяцу
10.08 %
Ставка аренды
148 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
58 808 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Магазин цветов, Салон цветов
Индексация
7 %
Описание объекта
Продаётся торговое помещение с работающим магазином Цветы по адресу ул. Генерала Белова 9. Готовый арендный бизнес. Расположено в 10-ти минутах от м. Домодедовская, в плотном жилом массиве района Орехово-Борисово, который характеризуется сформированной многоэтажной застройкой с высокой плотностью населения и стабильным покупательским спросом. Первая линия и отличный обзор: Объект расположен непосредственно вдоль основного пешеходного трафика к остановкам и транспортным артериям района.
Угловое помещение 30,2 м2. 1-ый этаж, отдельный вход, панорамные окна и вывеска на центральную улицу. Высокие потолки. Чистовая отделка арендатора. Все центральные коммуникации. Возможность работать 24х7.
Преимущества объекта: Двойная монетизация: салон флористики (24/7) и уличный автомат чистой питьевой воды. Вендинг воды формирует устойчивую привычку ежедневных визитов жильцов соседних домов, гарантируя непрерывный контакт с объектом.
МАП 140000 руб. Цветы. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 01.09.2026 г.
МАП 8000 руб. Водомат
Финансовая модель с индексацией (6%–7%)
Благодаря ежегодной индексации денежный поток инвестора ежегодно защищен от инфляции и увеличивает капитализацию актива:
Угловое помещение 30,2 м2. 1-ый этаж, отдельный вход, панорамные окна и вывеска на центральную улицу. Высокие потолки. Чистовая отделка арендатора. Все центральные коммуникации. Возможность работать 24х7.
Преимущества объекта: Двойная монетизация: салон флористики (24/7) и уличный автомат чистой питьевой воды. Вендинг воды формирует устойчивую привычку ежедневных визитов жильцов соседних домов, гарантируя непрерывный контакт с объектом.
МАП 140000 руб. Цветы. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 01.09.2026 г.
МАП 8000 руб. Водомат
Финансовая модель с индексацией (6%–7%)
Благодаря ежегодной индексации денежный поток инвестора ежегодно защищен от инфляции и увеличивает капитализацию актива:
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
