Арендный бизнес Особняк "1-Я КУРЬЯНОВСКАЯ, 20/1 СТР. 1 "
Москва, 1-Я КУРЬЯНОВСКАЯ, 20/1 СТР. 1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Стрельников Владислав Максимович
Общие
ID
66294
Тип сделки
Продажа
Площадь
419.90
Площадь всего
419.90
Тип объекта
Особняк
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 206 м2
Этаж: мансарда - 213.9 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
82
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
9 Лет
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
11.11 %
Ставка аренды
420 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
12 003 ₽
Арендатор
ПВЗ Озон, Лофт
Описание объекта
Расположение - Москва, Юго-Восточный административный округ, Печатники район
Нежилое здание общей площадью – 419,9 м2
• Арендопригодная – 419,9 м2
• Назначение – нежилое
• Этажность – 2 этажа
• Площадь по эт. – 1 этаж - 206 м2, мансарда –213,9 м2
• Год постройки – 1953г
• Конструкции - перекрытия Ж/Б, стены кирпичные
• Земельный участок – 400 м2 (в аренде до 2048г)
• Транспортная доступность - хорошая
• Удаленность от метро: 0,5 км до жд станции Д2 «Курьяново», 0,3 км до Юго-Восточной хорды
• Окружение – жилые дома, торговые помещения
• Парковка – рядом со здание
Вход – 4 отдельные по 2 на каждый этаж
• Коммуникации - центральные
• Санузел – 2
• Высота в помещении – 3-4 м.
• Электрическая мощность – 81,5 кВт
• Отделка - офис/торговое
ОБЪЕКТ СДАН В АРЕНДУ
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с
уведомлением за 90 дней
Аренд. ст. средняя — 22 0000 р.м2/г. | 1 000 р.м2/м.
ГАП — 5 040 000 р.
МАП — 420 000 р.
Арендаторы — OZON, Лофт
Вакантные площади — нет
Коммуналка — оплачивается арендаторами дополнительно
Перспектива увеличения арендных ставок
• Средняя арендная ставка на сопоставимые объекты в локации – 16 800 р. м2/год или 1 400 р. м2/месяц
• ГАП среднерыночный – 7 054 320р., МАП– 587 860р.
Нежилое здание общей площадью – 419,9 м2
• Арендопригодная – 419,9 м2
• Назначение – нежилое
• Этажность – 2 этажа
• Площадь по эт. – 1 этаж - 206 м2, мансарда –213,9 м2
• Год постройки – 1953г
• Конструкции - перекрытия Ж/Б, стены кирпичные
• Земельный участок – 400 м2 (в аренде до 2048г)
• Транспортная доступность - хорошая
• Удаленность от метро: 0,5 км до жд станции Д2 «Курьяново», 0,3 км до Юго-Восточной хорды
• Окружение – жилые дома, торговые помещения
• Парковка – рядом со здание
Вход – 4 отдельные по 2 на каждый этаж
• Коммуникации - центральные
• Санузел – 2
• Высота в помещении – 3-4 м.
• Электрическая мощность – 81,5 кВт
• Отделка - офис/торговое
ОБЪЕКТ СДАН В АРЕНДУ
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с
уведомлением за 90 дней
Аренд. ст. средняя — 22 0000 р.м2/г. | 1 000 р.м2/м.
ГАП — 5 040 000 р.
МАП — 420 000 р.
Арендаторы — OZON, Лофт
Вакантные площади — нет
Коммуналка — оплачивается арендаторами дополнительно
Перспектива увеличения арендных ставок
• Средняя арендная ставка на сопоставимые объекты в локации – 16 800 р. м2/год или 1 400 р. м2/месяц
• ГАП среднерыночный – 7 054 320р., МАП– 587 860р.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
