Арендный бизнес ОСЗ "муниципальный округ Чехов, село Новый Быт, Новая улица, 30/1"
Московская область, муниципальный округ Чехов, село Новый Быт, Новая улица, 30/1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
63169
Тип сделки
Продажа
Площадь
730.00
Площадь всего
730.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
городская стихийная бесплатная 20 мм
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
250
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 9 мес.
По первому месяцу
8 Лет 9 мес.
Доходность
11.43 %
По первому месяцу
11.43 %
Ставка аренды
700 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
11 507 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Чижик, Вайлдберриз, ПВЗ Озон, Рыбная лавка
Описание объекта
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ПОСЕЛКА — СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД 700 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ!
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Чеховский район, с. Новый Быт
• Самая высокая проходимость в поселке
• Центр населенного пункта
• Заселенный район с развитой инфраструктурой
• Центр торговли поселка с ключевыми торговыми сетями
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь: 730 м²
• Двухэтажное здание + технический подвал
• Потолки высотой 3 метра
• Свежий капитальный ремонт (2024 год)
• Современные коммуникации
• Электричество: 250 кВт (возможно увеличение)
• Грузовой лифт
• Удобная парковка на 20 машин
• Новый асфальтированный подъезд
• Возможность заезда грузового транспорта
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
• Действующий готовый арендный бизнес
• Стабильный месячный доход: 700 000 ₽ (прогноз на 2026 год — 850 000 ₽)
• Годовой доход: 8 400 000 ₽
• Надежные якорные арендаторы:
Сеть «Чижик» (Х5 Retail Group)
WV / Ozon
Рыбная лавка
• Сетевые арендаторы = гарантированная стабильность
• Продажа без обременений
• Минимизированные риски благодаря крупным арендаторам
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Полностью сформированная инфраструктура
• Постоянный поток покупателей
• Надежные долгосрочные договоры аренды
• Профессионально организованное пространство
• Все документы готовы к сделке
Не упустите возможность стать владельцем прибыльного торгового объекта в перспективном районе!
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Чеховский район, с. Новый Быт
• Самая высокая проходимость в поселке
• Центр населенного пункта
• Заселенный район с развитой инфраструктурой
• Центр торговли поселка с ключевыми торговыми сетями
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь: 730 м²
• Двухэтажное здание + технический подвал
• Потолки высотой 3 метра
• Свежий капитальный ремонт (2024 год)
• Современные коммуникации
• Электричество: 250 кВт (возможно увеличение)
• Грузовой лифт
• Удобная парковка на 20 машин
• Новый асфальтированный подъезд
• Возможность заезда грузового транспорта
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
• Действующий готовый арендный бизнес
• Стабильный месячный доход: 700 000 ₽ (прогноз на 2026 год — 850 000 ₽)
• Годовой доход: 8 400 000 ₽
• Надежные якорные арендаторы:
Сеть «Чижик» (Х5 Retail Group)
WV / Ozon
Рыбная лавка
• Сетевые арендаторы = гарантированная стабильность
• Продажа без обременений
• Минимизированные риски благодаря крупным арендаторам
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Полностью сформированная инфраструктура
• Постоянный поток покупателей
• Надежные долгосрочные договоры аренды
• Профессионально организованное пространство
• Все документы готовы к сделке
Не упустите возможность стать владельцем прибыльного торгового объекта в перспективном районе!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
