Арендный бизнес ЖК "Зеленый парк"
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
62139
Тип сделки
Продажа
Площадь
129.20
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
25
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 6 мес.
По первому месяцу
9 Лет 6 мес.
Доходность
10.53 %
По первому месяцу
10.53 %
Ставка аренды
360 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 437 ₽
Арендатор
ВинЛаб
Срок договора
7 Лет
Описание объекта
Продажа. Готовый арендный бизнес "Винлаб" в ЖК "Зеленый парк"
Расположение: 20 минут от МЦД Крюково, рядом с крупной рекреационной зоной с активностями. Рядом существующая застройка вдоль Георгиевского проспекта и сданная очередь ЖК.
Расположение в центре квартала, напротив парковка и променад;
открытая планировка;
мощность электричества 25 кВт , можно увеличить.
высота потолка 4,07 метра;
два витринных окна.
Крупный проект с перспективной застройкой. Сдана первая очередь, возводится 2 блока из 4 башен;
по генплану будет еще 10 корпусов.
Все лоты с полной отделкой, время на заселение минимальное.
Проект ПИК+ - новая эстетика и высокая востребованность: 88% распроданности корпуса.
Комфортный договор с надежным арендатором с индексацией.
МАП: 360 000 руб.
МАП со 2 года, договор аренды на 7 лет, безусловная индексация с 4 года 5%.
90 000 ₽ с 4 по 6 мес., 180 000 ₽ с 7 по 12 мес., 270 000 ₽ с 13 по 15 мес., 360 000 ₽ с 16 мес
Дом строится, передача ключей до 1 сентября 2027 года.
Застройщик
ГК «ПИК»
729 квартир.
В зданиях 10-32 этажа,
Всего в реализации 3 корпуса, 1 сдан, строится.
Расположение: 20 минут от МЦД Крюково, рядом с крупной рекреационной зоной с активностями. Рядом существующая застройка вдоль Георгиевского проспекта и сданная очередь ЖК.
Расположение в центре квартала, напротив парковка и променад;
открытая планировка;
мощность электричества 25 кВт , можно увеличить.
высота потолка 4,07 метра;
два витринных окна.
Крупный проект с перспективной застройкой. Сдана первая очередь, возводится 2 блока из 4 башен;
по генплану будет еще 10 корпусов.
Все лоты с полной отделкой, время на заселение минимальное.
Проект ПИК+ - новая эстетика и высокая востребованность: 88% распроданности корпуса.
Комфортный договор с надежным арендатором с индексацией.
МАП: 360 000 руб.
МАП со 2 года, договор аренды на 7 лет, безусловная индексация с 4 года 5%.
90 000 ₽ с 4 по 6 мес., 180 000 ₽ с 7 по 12 мес., 270 000 ₽ с 13 по 15 мес., 360 000 ₽ с 16 мес
Дом строится, передача ключей до 1 сентября 2027 года.
Застройщик
ГК «ПИК»
729 квартир.
В зданиях 10-32 этажа,
Всего в реализации 3 корпуса, 1 сдан, строится.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
