Арендный бизнес Складской комплекс "Литвиново 1/3"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Индустриальная недвижимость
Площадь:
1044.00 м2
Метро:
Ховрино (30 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Литвиново, 1/3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
45803
Тип сделки
Продажа
Площадь
1044.00
Площадь всего
1144.00
Тип объекта
Складской комплекс
Всего этажей в здании
1
Трасса (шоссе) и Удаленность от МКАД в км
35
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Перекрытия
Железобетонные
Коммерческие условия
За все
245 000 000 ₽
За м 2
234 674 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Правовой статус земли
Собственность
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 4 мес.
По первому месяцу
8 Лет 2 мес.
Доходность
15.79 %
По первому месяцу
12.24 %
Ставка аренды
2 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
28 736 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Х5 Логистик
Срок договора
6 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
ГОТОВЫЙ СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ Х5!
ИДЕАЛЬНОЕ ЛОГИСТИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Литвиново, 1/3
• 35 км от МКАД
• Отличное транспортное сообщение
• Удобная доступность для грузового транспорта
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь склада: 1 044 м²
• Офисные помещения: 160 м² (2-этажные бытовки)
• Кровля 120 мм
• Территория: 43 сотки (возможность расширения)
• Высота потолков: до 7,5 метров
• Надежный новый разборный каркас
• Фундамент: плита 200 мм
• Электричество: 150 кВт (документально 250 кВт)
• Двое ворот с подъемным механизмом
• Теплый склад
• Установлен газгольдер на 10 тонн
• Все коммуникации: электричество, вода, септик
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ:
• Действующий арендатор — корпорация Х5 (логистический хаб)
• Долгосрочный договор аренды на 6 лет с правом пролонгации
• Безусловная ежегодная индексация
• Х5 вложила значительные средства в модернизацию склада
• Собственная система вентиляции, установленная арендатором
• Качественные инженерные решения:
Заливная плита 25 см с двойным армированием
Полимерное покрытие пола
Все коммуникации подведены
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ:
• Готовый арендный бизнес с надежным федеральным партнером
• Стабильный доход от крупного логистического оператора
• Возможность дальнейшего расширения территории
• Полностью оборудованный и функционирующий объект
• Минимальные операционные риски
БОНУС: Территория позволяет построить второй аналогичный склад размером 58х18х6 метров!
Не упустите возможность стать владельцем прибыльного складского комплекса с гарантированным арендным потоком!
ИДЕАЛЬНОЕ ЛОГИСТИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Литвиново, 1/3
• 35 км от МКАД
• Отличное транспортное сообщение
• Удобная доступность для грузового транспорта
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь склада: 1 044 м²
• Офисные помещения: 160 м² (2-этажные бытовки)
• Кровля 120 мм
• Территория: 43 сотки (возможность расширения)
• Высота потолков: до 7,5 метров
• Надежный новый разборный каркас
• Фундамент: плита 200 мм
• Электричество: 150 кВт (документально 250 кВт)
• Двое ворот с подъемным механизмом
• Теплый склад
• Установлен газгольдер на 10 тонн
• Все коммуникации: электричество, вода, септик
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ:
• Действующий арендатор — корпорация Х5 (логистический хаб)
• Долгосрочный договор аренды на 6 лет с правом пролонгации
• Безусловная ежегодная индексация
• Х5 вложила значительные средства в модернизацию склада
• Собственная система вентиляции, установленная арендатором
• Качественные инженерные решения:
Заливная плита 25 см с двойным армированием
Полимерное покрытие пола
Все коммуникации подведены
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ:
• Готовый арендный бизнес с надежным федеральным партнером
• Стабильный доход от крупного логистического оператора
• Возможность дальнейшего расширения территории
• Полностью оборудованный и функционирующий объект
• Минимальные операционные риски
БОНУС: Территория позволяет построить второй аналогичный склад размером 58х18х6 метров!
Не упустите возможность стать владельцем прибыльного складского комплекса с гарантированным арендным потоком!
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.