Арендный бизнес Закрытая продажа #62093
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62093
Тип сделки
Продажа
Площадь
99.30
Площадь всего
3364.40
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 9 мес.
По первому месяцу
9 Лет
Доходность
14.81 %
По первому месяцу
11.11 %
Ставка аренды
293 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 408 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Wildberries, ПВЗ Озон
Срок договора
1 Год
Индексация
10 %
Описание объекта
Продаем помещение свободного назначения (блок Н10) с действующим арендным бизнесом — совмещенный ПВЗ Ozon и Wildberries. Самый стрессоустойчивый актив в новом ритейл-кластере САО.
Параметры площадки:
Высота: 6 метров. Арендаторы легко ставят многоярусные стеллажи до самого потолка, что намертво привязывает их к этой локации.
Энергетика: 200 Вт/м². Идеальный запас мощности.
Синергия: Блок встроен в торговую галерею. Люди идут забирать посылки и заодно заходят в соседние «Пятерочку» или «ВкусВилл». Трафик генерируется сам собой.
Парковка: 22 места по фасаду для быстрой разгрузки курьерских фургонов без штрафов от МАДИ.
Операционные расходы: 260 ₽/м² в месяц
Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
Арендаторы в ТЦ : Пятерочка.Доставка, ВкусВилл, Яндекс.Лавка, Пиццерия Папа Джонс, Аптека Горздрав, Алкомаркет Винлаб, Строительный магазин, Шиномонтаж и другие
Параметры площадки:
Высота: 6 метров. Арендаторы легко ставят многоярусные стеллажи до самого потолка, что намертво привязывает их к этой локации.
Энергетика: 200 Вт/м². Идеальный запас мощности.
Синергия: Блок встроен в торговую галерею. Люди идут забирать посылки и заодно заходят в соседние «Пятерочку» или «ВкусВилл». Трафик генерируется сам собой.
Парковка: 22 места по фасаду для быстрой разгрузки курьерских фургонов без штрафов от МАДИ.
Операционные расходы: 260 ₽/м² в месяц
Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
Арендаторы в ТЦ : Пятерочка.Доставка, ВкусВилл, Яндекс.Лавка, Пиццерия Папа Джонс, Аптека Горздрав, Алкомаркет Винлаб, Строительный магазин, Шиномонтаж и другие
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
