Арендный бизнес ЖК "Лесобережный"
Московская область, городской округ Красногорск, село Николо-Урюпино, улица Полковника Глазунова, 14
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
62318
Тип сделки
Продажа
Площадь
147.90
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
6
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 7 мес.
По первому месяцу
11 Лет 11 мес.
Доходность
10.43 %
По первому месяцу
8.39 %
Ставка аренды
281 010 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
22 800 ₽
Арендатор
XFit Point
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса фитнес клуб XFit Point. Федеральная сеть бутиковых
фитнес-студий, работающих по франшизе
Срок окупаемости 10 лет
2 смежных помещения 69,9 м² и 78 м²
Водоснабжение, канализация, отопление: центральные сети, х/в, г/в.
Особенность клуба
Круглосуточный доступ по мобильному приложению без участия администратора. Клиенты могут посещать зал в любое время суток, открывая двери через приложение.
Это снижает операционные расходы и обеспечивает стабильный денежный поток.
Ставка аренды (НДС не предусмотрен)
1й год 251 430 руб/мес
2й год 281 010 руб/мес
3-ый год индексация до 5% в год
Современный жилой комплекс комфорт-класса в 7 км от МКАД, рядом с Новой Ригой.
Территория застроена монолитными домами с коммерческими помещениями на первых
этажах.
Активное заселение, благоустроенные дворы, детские площадки, спортивная инфраструктура.
Формируется насыщенная торгово-бытовая среда с устойчивым пешеходным трафиком
жителей.
фитнес-студий, работающих по франшизе
Срок окупаемости 10 лет
2 смежных помещения 69,9 м² и 78 м²
Водоснабжение, канализация, отопление: центральные сети, х/в, г/в.
Особенность клуба
Круглосуточный доступ по мобильному приложению без участия администратора. Клиенты могут посещать зал в любое время суток, открывая двери через приложение.
Это снижает операционные расходы и обеспечивает стабильный денежный поток.
Ставка аренды (НДС не предусмотрен)
1й год 251 430 руб/мес
2й год 281 010 руб/мес
3-ый год индексация до 5% в год
Современный жилой комплекс комфорт-класса в 7 км от МКАД, рядом с Новой Ригой.
Территория застроена монолитными домами с коммерческими помещениями на первых
этажах.
Активное заселение, благоустроенные дворы, детские площадки, спортивная инфраструктура.
Формируется насыщенная торгово-бытовая среда с устойчивым пешеходным трафиком
жителей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.