Арендный бизнес ЖК "Спутник" к. 15
Объект успешно реализован!
Московская область, Красногорск, жилой комплекс Спутник, к15
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
63060
Тип сделки
Продажа
Площадь
303.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
34
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 7 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.63 %
Ставка аренды
1 518 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
60 119 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Помещение в стилобате напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на выезде из района в сданном корпусе. Пешеходы от метро Строгино (25 минут пешком) спускаются в квартал также со стороны бизнес-центра. Развитая часть квартала, арендаторы напротив работают. Открытая планировка; мощность электричества 54 кВт, высота потолка 4 метра. Все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение людей минимальное. Дефицит крупных помещений в проекте, ограниченные возможности по получению алкогольной лицензии.В 2027 году откроется станция метро «Липовая роща» Рублево-Архангельской ветки непосредственно в «Спутнике». Федеpальный арендaтор, догoвoр c РТO. МAП 1 518 000 ₽/меc. со втоpoгo года. Договoр нa 10 лeт, 6% c РTO, индeкcация 5% пo cоглaшeнию сторон. Каникулы 4 мес. С MАП 510 000 ₽, 1 год – 1 062 250 ₽ , сo вторoго года 1 518 000 ₽ .
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.