Арендный бизнес ЖК "Спутник" к. 15
Московская область, Красногорск, улица Тенистых Аллей, 1к4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
63060
Тип сделки
Продажа
Площадь
305.80
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
34
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
54
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 9 мес.
По первому месяцу
12 Лет 1 мес.
Доходность
10.26 %
По первому месяцу
8.28 %
Ставка аренды
1 518 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
59 568 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса, арендатор - Магнит.
Федеральный арендатор, договор с РТО. Помещения с витринными окнами в стилобате напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на
выезде из района в сданном корпусе. Пешеходы от метро Строгино (25 минут пешком) спускаются в квартал также со стороны бизнес-центра.
Развитая часть квартала, арендаторы напротив и рядом работают.
Открытая планировка; мощность электричества 54 кВт, высота потолка 4 метра.
Все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение людей минимальное.
Дефицит крупных помещений в проекте.
Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка – 30 000 00
Арендная плата 1 518 000 ₽/мес. Со второго года. Договор на 10 лет, 6% с РТО, индексация 5% по соглашению сторон.
Каникулы 4 мес. С МАП 510 000 ₽, 1 год – 1 062 250 ₽ , со второго года 1 518 000 ₽ . Окупаемость 12 лет, алкогольная лицензия получена!
Расположение:
ЖК между Новорижским шоссе и Москва-рекой, на внешней стороне МКАД. Пешая
доступность от района Строгино. В 2027 году откроется станция метро «Липовая
роща» Рублево-Архангельской ветки в «Спутнике».
Лоты под объединение 235,4 м², 70,4 м²
Федеральный арендатор, договор с РТО. Помещения с витринными окнами в стилобате напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на
выезде из района в сданном корпусе. Пешеходы от метро Строгино (25 минут пешком) спускаются в квартал также со стороны бизнес-центра.
Развитая часть квартала, арендаторы напротив и рядом работают.
Открытая планировка; мощность электричества 54 кВт, высота потолка 4 метра.
Все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение людей минимальное.
Дефицит крупных помещений в проекте.
Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка – 30 000 00
Арендная плата 1 518 000 ₽/мес. Со второго года. Договор на 10 лет, 6% с РТО, индексация 5% по соглашению сторон.
Каникулы 4 мес. С МАП 510 000 ₽, 1 год – 1 062 250 ₽ , со второго года 1 518 000 ₽ . Окупаемость 12 лет, алкогольная лицензия получена!
Расположение:
ЖК между Новорижским шоссе и Москва-рекой, на внешней стороне МКАД. Пешая
доступность от района Строгино. В 2027 году откроется станция метро «Липовая
роща» Рублево-Архангельской ветки в «Спутнике».
Лоты под объединение 235,4 м², 70,4 м²
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
