+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Здание "улица Добролюбова, 2Бс4"

Арендный бизнес Здание Арендный бизнес Здание
Арендный бизнес Здание Арендный бизнес Здание
Округ: СВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 826.60 м2 Метро: Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 182 000 000 ₽
За м 2 220 179 ₽
Предложить свою цену
Баринов Игорь Юрьевич

Объект ведет консультант:

Баринов Игорь Юрьевич

Общие
ID 62306
Тип сделки Продажа
Площадь 826.60
Площадь всего 826.60
Тип объекта Торговый центр
Этаж 1
Всего этажей в здании 3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 44
Коммерческие условия
За все 182 000 000 ₽
За м 2 220 179 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 4 мес.
По первому месяцу 8 Лет 3 мес.
Доходность 15.79 %
По первому месяцу 12.12 %
Ставка аренды 1 838 400 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 26 689 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор различные автомобильной тематики
Индексация 10 %

Описание объекта
Продажа здания (без подвала) 826,6 м², 100% площадей сдано в аренду
ЗУ 0.9 ГА  (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). ВРИ Эксплуатация зданий по  ремонту и техобслуживанию  автомобилей. Центральные коммуникации. Категория объекта автомобильные боксы
Год постройки 1996 год. Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
Материал перекрытий - металл

ХВС, ГВС
Канализация
Электроэнергия
Отопление (регистры)
Пожарный водопровод
АПС + СОУЭ
Ливневая канализация

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 13.48 %

Митино (24 мин. 🚗)
Московская область, Красногорск, Речная улица, 20к3
ЖК "Красногорская Ривьера"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 753.00 м2
Мощность:95 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 205 000 ₽
125 000 000 ₽ за все
166 003 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Первомайская (14 мин. 🚶)
Москва, Верхняя Первомайская улица, 71А
ОСЗ "Верхняя Первомайская улица, 71А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 904.60 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Пятёрочка, ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 595 000 ₽
210 000 000 ₽ за все
232 147 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.50 %

Тульская (2 мин. 🚶)
Москва, Гамсоновский переулок, 2с11
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 753.30 м2
Отделка:отделка в стиле Loft
Арендатор: офис финансовой компании
Месячный платеж: 2 604 729 ₽
414 315 000 ₽ за все
550 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Белорусская (10 мин. 🚶)
Москва, улица Бутырский Вал, 28
ЖК "Бутырский вал, 28"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 758.60 м2
Мощность:75 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 2 000 000 ₽
264 000 000 ₽ за все
348 009 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.50 %

Тульская (1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #65120
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 753.30 м2
Арендатор: -
Месячный платеж: 2 604 729 ₽
414 315 000 ₽ за все
550 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 4.30 %

Тульская (1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #65119
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 798.70 м2
Арендатор: -
Месячный платеж: 1 488 688 ₽
415 324 000 ₽ за все
520 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Яхромская (15 мин. 🚗)
Москва, Стандартная улица, 2
ОСЗ "Стандартная 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 856.90 м2
Мощность:190 кВт
Арендатор: -
Месячный платеж: 2 185 000 ₽
270 000 000 ₽ за все
315 089 ₽ за м2
Позвонить Подробнее
Фрунзенская (8 мин. 🚶)
Закрытая продажа #65326
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 744.00 м2
Арендатор: Итальянский ресторан, Ресторан
Месячный платеж: 0 ₽
700 000 000 ₽ за все
940 860 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.51 %

Ховрино (7 мин. 🚶)
Москва, улица Дыбенко, 28с2
ОСЗ "Дыбенко улица дом 28 стр. 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 833.70 м2
Мощность:120 кВт
Арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик
Месячный платеж: 1 950 000 ₽
360 000 000 ₽ за все
431 810 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 892.70 м2
Мощность:161 кВт
Арендатор: КУЗОВНОЙ ЦЕНТР "М-ПАУЭР"
Месячный платеж: 2 000 000 ₽
228 000 000 ₽ за все
255 405 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Строгино (6 мин. 🚶)
Москва, Строгинский бульвар, 1к2
ТЦ "Лукоморье"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 817.90 м2
Мощность:591 кВт
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 10 866 667 ₽
950 000 000 ₽ за все
1 161 511 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.74 %

Кунцевская (15 мин. 🚗)
Москва, Беловежская улица, 63
ОСЗ "улица Беловежская 63"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 792.40 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
210 000 000 ₽ за все
265 018 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Багратионовская (14 мин. 🚶)
Закрытая продажа #63405
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 310.10 м2
Мощность:42 кВт
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 600 000 ₽
172 800 000 ₽ за все
557 240 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Профсоюзная (2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #18622
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 398.00 м2
Арендатор: Эконика, Химчистка Норма
Месячный платеж: 1 583 802 ₽
180 000 000 ₽ за все
452 261 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Нагатинская (18 мин. 🚗)
Москва, 2-й Нагатинский проезд, 2/3
ЖК "Второй Нагатинский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 310.30 м2
Мощность:62 кВт
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 336 510 ₽
185 000 000 ₽ за все
596 197 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 18.18 %

Борисово (7 мин. 🚶)
Москва, улица Мусы Джалиля, 4А
Здание "Мусы Джалиля, 4А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1663.40 м2
Мощность:170 кВт
Арендатор: Яндекс.Лавка, Хостел, Билайн, Мегафон, МТС, Энергоарктика, водомат, Пятёрочка
Месячный платеж: 2 332 900 ₽
170 000 000 ₽ за все
102 200 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.00 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Закрытая продажа #62083
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 679.00 м2
Мощность:200 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 996 260 ₽
183 000 000 ₽ за все
269 514 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.89 %

Кутузовская (11 мин. 🚶)
Москва, Кутузовский проспект, 24
Жилое здание «Кутузовский 24»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 379.40 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Ломбард
Месячный платеж: 981 750 ₽
170 730 000 ₽ за все
450 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Москва, Лобненская улица, 14
ТЦ "Зодиак"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 679.00 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 906 800 ₽
183 000 000 ₽ за все
269 514 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Отрадное (16 мин. 🚗)
Закрытая продажа #64437
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 324.90 м2
Мощность:65 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 400 000 ₽
200 000 000 ₽ за все
615 574 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Домодедовская (40 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Домодедово, село Ям, улица Мезенцева, 4
ЖК "Прибрежный Парк к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 620.70 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 140 405 ₽
175 900 410 ₽ за все
283 390 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Котельники (14 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
ЖК "Томилино Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 617.60 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 116 047 ₽
189 974 018 ₽ за все
307 600 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.00 %

Шипиловская (6 мин. 🚶)
Москва, Кустанайская улица, 8к3
Здание "Кустанайская улица, 8к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1023.80 м2
Мощность:147 кВт
Арендатор: Пятёрочка, Яндекс.Лавка, Вымпел-Коммуникации
Месячный платеж: 2 043 500 ₽
173 000 000 ₽ за все
168 978 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.12 %

Планерная (20 мин. 🚗)
Москва, Соколово-Мещерская улица, 29
Жилое здание "Соколово-Мещерская, 29"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 2007.10 м2
Мощность:120 кВт
Арендатор: Фитнес-клуб, Салон красоты, Офисы, Ателье, Магазин спортивных товаров, ПВЗ Озон
Месячный платеж: 1 888 739 ₽
185 000 000 ₽ за все
92 173 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Бутырская (5 мин. 🚶)
Москва, Огородный проезд, 19
Жилой дом
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 267.40 м2
Мощность:52 кВт
Арендатор: Минимаркет «АВОКАДО», аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 740 000 ₽
86 000 000 ₽ за все
321 616 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Бутырская (1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #65279
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 29.60 м2
Мощность:8 кВт
Арендатор: Wildberries
Месячный платеж: 98 638 ₽
10 769 220 ₽ за все
363 825 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 14.81 %

Бутырская (11 мин. 🚶)
Москва, Старомарьинское шоссе, 15
Жилое здание "Старомарьинское шоссе, 15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 327.00 м2
Мощность:75 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 930 000 ₽
86 000 000 ₽ за все
262 997 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Бутырская (1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #65277
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 38.30 м2
Мощность:8 кВт
Арендатор: Маникюрный салон
Месячный платеж: 110 060 ₽
13 900 000 ₽ за все
362 924 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 2440.00 м2
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 5 120 000 ₽
555 000 000 ₽ за все
227 459 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 582.40 м2
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 1 460 000 ₽
157 500 000 ₽ за все
270 433 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 332.30 м2
Арендатор: ЮРЕНТБАЙК.РУ
Месячный платеж: 645 000 ₽
77 500 000 ₽ за все
233 223 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 1103.10 м2
Отделка:отделка арендатора
Арендатор: Р2С Технологии
Месячный платеж: 2 460 000 ₽
265 000 000 ₽ за все
240 232 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 51.70 м2
Отделка:отделка арендатора
Арендатор: КУЗОВНОЙ ЦЕНТР "М-ПАУЭР"
Месячный платеж: 127 000 ₽
13 700 000 ₽ за все
264 990 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 892.70 м2
Мощность:161 кВт
Арендатор: КУЗОВНОЙ ЦЕНТР "М-ПАУЭР"
Месячный платеж: 2 000 000 ₽
228 000 000 ₽ за все
255 405 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс2
Автокомплекс "улица Добролюбова, 2Бс2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 4847.70 м2
Мощность:256 кВт
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 10 240 620 ₽
969 500 000 ₽ за все
199 992 ₽ за м2
Позвонить Подробнее