+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Здание "улица Добролюбова, 2Бс4"

Арендный бизнес Здание Арендный бизнес Здание
Арендный бизнес Здание Арендный бизнес Здание
Округ: СВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 826.60 м2 Метро: Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 182 000 000 ₽
За м 2 220 179 ₽
Предложить свою цену
Баринов Игорь Юрьевич

Объект ведет консультант:

Баринов Игорь Юрьевич

Общие
ID 62306
Тип сделки Продажа
Площадь 826.60
Площадь всего 826.60
Тип объекта Торговый центр
Этаж 1
Всего этажей в здании 3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 44
Коммерческие условия
За все 182 000 000 ₽
За м 2 220 179 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 4 мес.
По первому месяцу 8 Лет 3 мес.
Доходность 15.79 %
По первому месяцу 12.12 %
Ставка аренды 1 838 400 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 26 689 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор различные автомобильной тематики
Индексация 10 %

Описание объекта
Продажа здания (без подвала) 826,6 м², 100% площадей сдано в аренду
ЗУ 0.9 ГА  (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). ВРИ Эксплуатация зданий по  ремонту и техобслуживанию  автомобилей. Центральные коммуникации. Категория объекта автомобильные боксы
Год постройки 1996 год. Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
Материал перекрытий - металл

ХВС, ГВС
Канализация
Электроэнергия
Отопление (регистры)
Пожарный водопровод
АПС + СОУЭ
Ливневая канализация

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 8.51 %

Ховрино (7 мин. 🚶)
Москва, улица Дыбенко, 28с2
ОСЗ "Дыбенко улица дом 28 стр. 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 833.70 м2
Мощность:120 кВт
Арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик
Месячный платеж: 1 950 000 ₽
360 000 000 ₽ за все
431 810 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 892.70 м2
Мощность:161 кВт
Арендатор: КУЗОВНОЙ ЦЕНТР "М-ПАУЭР"
Месячный платеж: 2 000 000 ₽
228 000 000 ₽ за все
255 405 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Строгино (6 мин. 🚶)
Москва, Строгинский бульвар, 1к2
ТЦ "Лукоморье"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 817.90 м2
Мощность:591 кВт
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 10 866 667 ₽
950 000 000 ₽ за все
1 161 511 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.64 %

Тульская (1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #65120
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 753.30 м2
Арендатор: -
Месячный платеж: 2 604 729 ₽
406 782 000 ₽ за все
540 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 4.38 %

Тульская (1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #65119
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 798.70 м2
Арендатор: -
Месячный платеж: 1 488 688 ₽
407 337 000 ₽ за все
510 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.74 %

Кунцевская (15 мин. 🚗)
Москва, Беловежская улица, 63
ОСЗ "улица Беловежская 63"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 792.40 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
210 000 000 ₽ за все
265 018 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Митино (24 мин. 🚗)
Московская область, Красногорск, Речная улица, 20к3
ЖК "Красногорская Ривьера"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 753.00 м2
Мощность:95 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 205 000 ₽
125 000 000 ₽ за все
166 003 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Новокосино (30 мин. 🚗)
Московская область, Богородский городской округ, деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Здание "деревня Щемилово, улица Орлова, 6А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 747.60 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Пятёрочка, Аптека ЗдравСити, Wildberries
Месячный платеж: 1 300 000 ₽
135 000 000 ₽ за все
180 578 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Новокузнецкая (10 мин. 🚶)
Москва, Садовническая улица, 29
Balchug Residence
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 870.00 м2
Мощность:123 кВт
Арендатор: Банк ВТБ
Месячный платеж: 4 000 000 ₽
778 000 000 ₽ за все
894 253 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #61381
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 887.30 м2
Мощность:270 кВт
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 240 000 ₽
260 000 000 ₽ за все
293 024 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Кунцевская (20 мин. 🚗)
Московская область, Одинцово, Северная улица, 36
ЖК "Единый Стандарт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 892.00 м2
Мощность:30 кВт
Арендатор: кладовкин
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
105 000 000 ₽ за все
117 713 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.38 %

Кунцевская (47 мин. 🚗)
Московская область, Одинцовский городской округ, Голицыно, Можайское шоссе, 158
ОСЗ "Можайское шоссе, 158"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 878.10 м2
Мощность:180 кВт
Арендатор: Магнит, фикс прайс, металлобаза
Месячный платеж: 805 910 ₽
62 200 000 ₽ за все
70 835 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Бутырская (10 мин. 🚶)
Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, 4к1
Бизнес-центр «17-й Марьиной Рощи 4»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 549.00 м2
Арендатор: Центр Доктора Бубновского
Месячный платеж: 1 278 941 ₽
164 700 000 ₽ за все
300 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.41 %

Пушкинская (3 мин. 🚶)
Москва, Большая Бронная улица, 25с3
Административное здание "Б. Бронная 25с3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 46.50 м2
Арендатор: бутик одежды «THE KAS»
Месячный платеж: 1 175 000 ₽
190 350 000 ₽ за все
4 093 548 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Коммунарка (19 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, проспект Куприна, 7к1
ЖК "Бунинские кварталы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 362.50 м2
Мощность:72 кВт
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 522 500 ₽
185 000 000 ₽ за все
510 345 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Авиамоторная (7 мин. 🚶)
Москва, Авиамоторная улица, 28/6
Жилое здание "Авиамоторная улица д. 28/6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 590.70 м2
Мощность:45 кВт
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 700 000 ₽
183 600 000 ₽ за все
310 818 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Университет (12 мин. 🚶)
Москва, проспект Вернадского, 15
Жилое здание "пр-т Вернадского, 15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 477.50 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 700 000 ₽
183 600 000 ₽ за все
384 503 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Закрытая продажа #62083
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 679.00 м2
Мощность:200 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 996 260 ₽
191 640 960 ₽ за все
282 240 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Закрытая продажа #62084
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 685.00 м2
Мощность:70 кВт
Арендатор: ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 795 839 ₽
172 400 508 ₽ за все
251 680 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Менделеевская (5 мин. 🚶)
Москва, Новослободская улица, 46
Жилое здание "Новослободская улица, 46"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 310.50 м2
Мощность:40 кВт
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 464 000 ₽
175 680 000 ₽ за все
565 797 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Профсоюзная (2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #18622
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 398.00 м2
Арендатор: Эконика, Химчистка Норма
Месячный платеж: 1 583 802 ₽
180 000 000 ₽ за все
452 261 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Алексеевская (7 мин. 🚶)
Москва, улица Бочкова, 6к1
Москва, улица Бочкова, 6к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 398.30 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 464 000 ₽
168 360 000 ₽ за все
422 696 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Мякинино (50 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 20
ЖК "Ильинские Луга"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 489.40 м2
Мощность:98 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
198 000 000 ₽ за все
404 577 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 12.37 %

Марксистская (11 мин. 🚶)
Москва, Таганская улица, 29с1
Офисное здание «Таганская 29 с1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 318.00 м2
Мощность:70 кВт
Арендатор: Шоколадница, Салон красоты
Месячный платеж: 1 331 000 ₽
165 000 000 ₽ за все
518 868 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 14.81 %

Бутырская (11 мин. 🚶)
Москва, Старомарьинское шоссе, 15
Жилое здание "Старомарьинское шоссе, 15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 327.00 м2
Мощность:75 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 930 000 ₽
86 000 000 ₽ за все
262 997 ₽ за м2
Позвонить Подробнее
Бутырская (1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #65279
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 29.60 м2
Мощность:8 кВт
Арендатор: Wildberries
Месячный платеж: 0 ₽
10 769 220 ₽ за все
363 825 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Бутырская (1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #65277
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 38.30 м2
Мощность:8 кВт
Арендатор: Маникюрный салон
Месячный платеж: 110 060 ₽
13 900 000 ₽ за все
362 924 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 2440.00 м2
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 5 120 000 ₽
555 000 000 ₽ за все
227 459 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 582.40 м2
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 1 460 000 ₽
157 500 000 ₽ за все
270 433 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 332.30 м2
Арендатор: ЮРЕНТБАЙК.РУ
Месячный платеж: 645 000 ₽
77 500 000 ₽ за все
233 223 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Бутырская (10 мин. 🚶)
Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, 4к1
Бизнес-центр «17-й Марьиной Рощи 4»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 549.00 м2
Арендатор: Центр Доктора Бубновского
Месячный платеж: 1 278 941 ₽
164 700 000 ₽ за все
300 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.19 %

Бутырская (10 мин. 🚶)
Москва, улица Руставели, 8Б
Жилое здание " Руставели, 8Б"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 212.90 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Кинологические услуги
Месячный платеж: 220 000 ₽
21 000 000 ₽ за все
98 638 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Бутырская (10 мин. 🚶)
Москва, улица Руставели, 8Б
Жилое здание " Руставели, 8Б"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 136.70 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Сеть шоурумов Матрас.ру
Месячный платеж: 180 000 ₽
17 500 000 ₽ за все
128 018 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 1103.10 м2
Отделка:отделка арендатора
Арендатор: Р2С Технологии
Месячный платеж: 2 460 000 ₽
265 000 000 ₽ за все
240 232 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 51.70 м2
Отделка:отделка арендатора
Арендатор: КУЗОВНОЙ ЦЕНТР "М-ПАУЭР"
Месячный платеж: 127 000 ₽
13 700 000 ₽ за все
264 990 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 892.70 м2
Мощность:161 кВт
Арендатор: КУЗОВНОЙ ЦЕНТР "М-ПАУЭР"
Месячный платеж: 2 000 000 ₽
228 000 000 ₽ за все
255 405 ₽ за м2
Позвонить Подробнее