+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Жилое здание "Люсиновская улица, 72"

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Округ: ЮАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1192.50 м2
Метро: Тульская (7 мин. 🚶)
Москва, Люсиновская улица, 72
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
За все 250 000 000 ₽
За м 2 209 644 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 14807
Тип сделки Продажа
Площадь 1192.50
Площадь всего 16788.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1 - 1
Всего этажей в здании 8
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 520,3 м2
Этаж: 1 - 672,2 м2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 250
Коммерческие условия
За все 250 000 000 ₽
За м 2 209 644 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 10 мес.
По первому месяцу 12 Лет 4 мес.
Доходность 10.17 %
По первому месяцу 8.11 %
Ставка аренды 1 700 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 17 107 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор ВТБ
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается на продажу помещение с арендатором "ВТБ" на улице Люсиновская ЮАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Тульская" - 7 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Общая площадь - 1192,5 кв.м., из них 1 этаж 672,2 кв.м. и подвал 520,3 кв.м. Отдельный вход. Электрическая мощность - 250 кВт.
открытие август 2022 г.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.88 %

Сокол Сокольники Соколиная Гора
(6 мин. 🚶)
Жилое здание «Ленинградский 77 к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВТБ
Месячный платеж: 6 200 000 ₽
1150.50 м2
778 220 777 ₽ за все
676 420 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Аннино
(10 мин. 🚶)
Встроено-пристроенное «Варшавское 145 к7»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: склад инструментов, натяжные потолки
Месячный платеж: 1 147 700 ₽
1190.10 м2
165 000 000 ₽ за все
138 644 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Аннино
(10 мин. 🚶)
Встроено-пристроенное «Варшавское 145 к7»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: склад инструментов, натяжные потолки
Месячный платеж: 1 147 700 ₽
1190.10 м2
165 000 000 ₽ за все
138 644 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.58 %

Медведково
(6 мин. 🚗)
Закрытая продажа #44520
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, ПВЗ Озон, Wildberries, Студия танцев, Табак, Цветы, студия красоты, компьютерный центр
Месячный платеж: 1 650 000 ₽
1286.00 м2
165 000 000 ₽ за все
128 305 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Калужская
(1 мин. 🚶)
Торгово-офисный комплекс "Галерея 76"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ситилинк
Месячный платеж: 2 100 000 ₽
1152.00 м2
250 000 000 ₽ за все
217 014 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Царицыно
(9 мин. 🚶)
ОСЗ "Каспийская улица, 22к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Множество разных
Месячный платеж: 1 802 000 ₽
1134.80 м2
175 000 000 ₽ за все
154 212 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Коммунарка
(30 мин. 🚗)
Административное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Множество разных
Месячный платеж: 1 499 470 ₽
1100.00 м2
160 000 000 ₽ за все
145 455 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Динамо
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #42998
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Кафе , ПВЗ Озон
Месячный платеж: 2 730 000 ₽
1239.00 м2
333 000 000 ₽ за все
268 765 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.03 %

(5 мин. 🚶)
МФЦ "Синица плаза"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: СМАРТ
Месячный платеж: 1 260 000 ₽
1260.70 м2
250 000 000 ₽ за все
198 303 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Кожуховская
(11 мин. 🚶)
Жилое здание "6-я Кожуховская 17"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Яндекс.Лавка, Аптека Апрель
Месячный платеж: 1 537 000 ₽
1196.50 м2
172 938 000 ₽ за все
144 537 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Войковская
(16 мин. 🚗)
Офисное здание «Космонавта Волкова 6а»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 1 874 250 ₽
1123.90 м2
236 155 500 ₽ за все
210 121 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Фили
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #23883
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 5 000 000 ₽
1115.00 м2
477 000 000 ₽ за все
427 803 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.67 %

Ленинский проспект
(15 мин. 🚶)
ОСЗ "Канатчиковский проезд, 7к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Хостел, Отель
Месячный платеж: 3 150 000 ₽
800.00 м2
225 000 000 ₽ за все
281 250 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Ховрино
(7 мин. 🚶)
ОСЗ "Дыбенко улица дом 28 стр. 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик
Месячный платеж: 1 819 070 ₽
850.00 м2
245 000 000 ₽ за все
288 235 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Сретенский бульвар
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Сретенка 9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: МЯСНОВ
Месячный платеж: 1 485 000 ₽
240.20 м2
240 000 000 ₽ за все
999 167 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.05 %

Чистые пруды
(13 мин. 🚶)
Административное здание "улица Покровка д. 27с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: NOVA BUBBLE TEA, ПИЦЦА 22см
Месячный платеж: 1 520 000 ₽
433.00 м2
225 000 000 ₽ за все
519 630 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Калужская
(1 мин. 🚶)
Торгово-офисный комплекс "Галерея 76"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ситилинк
Месячный платеж: 2 100 000 ₽
1152.00 м2
250 000 000 ₽ за все
217 014 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Павелецкая
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Валовая ул., 3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Урюк
Месячный платеж: 2 000 000 ₽
427.30 м2
250 000 000 ₽ за все
585 069 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Новогиреево
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #39062
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 978 750 ₽
980.60 м2
237 450 000 ₽ за все
242 148 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Перово
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 38/18"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: TERVOLINA - сеть магазинов европейской обуви и аксессуаров
Месячный платеж: 2 000 000 ₽
359.00 м2
260 000 000 ₽ за все
724 234 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Царицыно
(15 мин. 🚗)
Жилое здание "Михневская улица, 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, ВкусВилл, Табак, орехи/сухофрукты, Химчистка, PintaBeer, Аптека ЗдравСити
Месячный платеж: 2 108 000 ₽
897.00 м2
260 000 000 ₽ за все
289 855 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 4.27 %

Новокузнецкая
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #43414
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Хостел
Месячный платеж: 891 667 ₽
580.00 м2
250 000 000 ₽ за все
431 034 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Юго-Западная
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #43001
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 1 260 000 ₽
1451.10 м2
230 000 000 ₽ за все
158 500 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.03 %

(5 мин. 🚶)
МФЦ "Синица плаза"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: СМАРТ
Месячный платеж: 1 260 000 ₽
1260.70 м2
250 000 000 ₽ за все
198 303 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.32 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: пул офисов
Месячный платеж: 331 766 ₽
169.40 м2
54 208 000 ₽ за все
320 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.55 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис дизайн студии
Месячный платеж: 270 265 ₽
125.90 м2
42 806 000 ₽ за все
340 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: офис колл-центра
Месячный платеж: 1 499 525 ₽
545.50 м2
190 925 000 ₽ за все
350 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.63 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: фитнес студия
Месячный платеж: 879 330 ₽
467.20 м2
158 380 800 ₽ за все
339 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: офис торговой компании
Месячный платеж: 225 000 ₽
96.80 м2
30 008 000 ₽ за все
310 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: офис торговой компании
Месячный платеж: 647 200 ₽
242.70 м2
82 518 000 ₽ за все
340 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: шоу-рум инновационной техники
Месячный платеж: 489 744 ₽
185.10 м2
64 785 000 ₽ за все
350 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: офис торговой компании
Месячный платеж: 483 060 ₽
164.80 м2
57 680 000 ₽ за все
350 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 163 100 ₽
69.90 м2
23 766 000 ₽ за все
340 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.74 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Столовая
Месячный платеж: 787 869 ₽
415.40 м2
139 829 871 ₽ за все
336 615 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.45 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: центр обучения мастеров "Персона"
Месячный платеж: 484 350 ₽
195.70 м2
68 495 000 ₽ за все
350 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: магазин напольных покрытий
Месячный платеж: 1 590 667 ₽
596.50 м2
208 775 000 ₽ за все
350 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее