Арендный бизнес Жилой дом "Ярославское ш. 2к2"
Москва, Ярославское шоссе, 2к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Ножкин Вадим Юрьевич
Общие
ID
65241
Тип сделки
Продажа
Площадь
45.20
Площадь всего
8509.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
городская наземная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
10
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 10 мес.
По первому месяцу
10 Лет 9 мес.
Доходность
11.32 %
По первому месяцу
9.30 %
Ставка аренды
353 100 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
93 743 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Кофейня PICUP
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором на первой линии Ярославское шоссе - в густонаселенном спальном жилом массиве с развитой инфраструктурой и большим количеством учебных заведений в пешей доступности. Помещение находится в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей.
Помещение 45.2 кв. м. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Высота потолков - 3,2 м. Электрическая мощность - 10 кВт. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Арендатор: сетевая кофейня "PICUP".
МАП - 353.100 рублей. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация арендной ставки - 5%. Стабильный денежный поток с первого дня владения. Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
Помещение 45.2 кв. м. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Высота потолков - 3,2 м. Электрическая мощность - 10 кВт. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Арендатор: сетевая кофейня "PICUP".
МАП - 353.100 рублей. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация арендной ставки - 5%. Стабильный денежный поток с первого дня владения. Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
