Арендный бизнес Закрытая продажа #63721
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
63721
Тип сделки
Продажа
Площадь
48.90
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
11 Лет 1 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
9.02 %
Ставка аренды
294 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
72 147 ₽
Арендатор
аптека "Горздрав"
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Проект расположен в престижном северо-западном направлении, всего в 300 м от МКАДа, в 20 минутах от метро «Строгино» и «Мякинино». Лучшее помещение в ЖК. Угловое помещение, площадью 48,9м² на въезде в ЖК.
Рядом - школа и детский сад. Напротив - пешеходный переход и остановки общественного транспорта. 2 542 квартир в ЖК.
Ключи июнь 2027 года. Открытие июль 2027 года.
Арендатор Сетевая аптека «Горздрав». Индексация 5% безусловная.
Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды 7 лет.
Арендная ставка:
1 – 8 месяц аренды — 103 000 ₽ / мес.
9 – 12 месяц аренды — 206 000 ₽ / мес.
с 13 месяца аренды — 294 000 ₽ / мес.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно
Цена продажи 39 000 000 ₽ УСН.
Транспортная доступность:
метро Строгино 20 минут пешком
метро Мякинино 20 минут пешком
метро Липовая Роща 15 минут пешком
Рядом - школа и детский сад. Напротив - пешеходный переход и остановки общественного транспорта. 2 542 квартир в ЖК.
Ключи июнь 2027 года. Открытие июль 2027 года.
Арендатор Сетевая аптека «Горздрав». Индексация 5% безусловная.
Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды 7 лет.
Арендная ставка:
1 – 8 месяц аренды — 103 000 ₽ / мес.
9 – 12 месяц аренды — 206 000 ₽ / мес.
с 13 месяца аренды — 294 000 ₽ / мес.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно
Цена продажи 39 000 000 ₽ УСН.
Транспортная доступность:
метро Строгино 20 минут пешком
метро Мякинино 20 минут пешком
метро Липовая Роща 15 минут пешком
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
