Арендный бизнес Жилой дом "Погонный пр-д 14"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
48.00 м2
Метро:
Бульвар Рокоссовского (18 мин. 🚶)
Москва, Погонный проезд, 14
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
59937
Тип сделки
Продажа
Площадь
48.00
Площадь всего
29097.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 1 мес.
По первому месяцу
12 Лет 9 мес.
Доходность
9.92 %
По первому месяцу
7.84 %
Ставка аренды
157 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
39 375 ₽
Арендатор
Аптека Вита
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Погонный проезд, д. 14. Напротив дома остановка общественного транспорта. Отличная видимость. В пешей доступности станция метро Бульвар Рокоссовского. Плотно заселённый спальный район Москвы.
Технические характеристики:
1 этаж 25-ти этажного жилого дома площадью 48,8 м², высота потолков 3м, электрическая мощность 10 кВт, стихийная парковка у дома. Место для вывески на фасаде.
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 157500 ₽ в месяц
* Годовой доход - 1890000 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды на 7 лет (с марта 2025 г)
* Ежегодная безусловная индексация арендной ставки в уведомительном порядке - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в границах старой Москвы
Технические характеристики:
1 этаж 25-ти этажного жилого дома площадью 48,8 м², высота потолков 3м, электрическая мощность 10 кВт, стихийная парковка у дома. Место для вывески на фасаде.
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 157500 ₽ в месяц
* Годовой доход - 1890000 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды на 7 лет (с марта 2025 г)
* Ежегодная безусловная индексация арендной ставки в уведомительном порядке - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в границах старой Москвы
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
