Арендный бизнес Жилое здание "1-й Колобовский переулок, 13/14/2с4"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
78.70 м2
Метро:
Цветной бульвар (6 мин. 🚶)
Москва, 1-й Колобовский переулок, 13/14/2с4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
62874
Тип сделки
Продажа
Площадь
78.70
Площадь всего
774.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Деревянные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
35
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 3 мес.
По первому месяцу
8 Лет 2 мес.
Доходность
16.00 %
По первому месяцу
12.24 %
Ставка аренды
235 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 832 ₽
Арендатор
ПВЗ Озон, Ателье
Индексация
10 %
Описание объекта
Продаём идеальный доходный готовый арендный бизнес «под ключ» с сетевым
арендатором «Ozon» и премиальным Ателье — пассивный доход от 235 000 в
месяц с ростом общего МАП за счёт ежегодной индексации!
Локация — идеальная:-Премиальный дом в историческом центре Москвы — идеальное по
конфигурации помещение.На высоком трафике.- Помещение находится в 5 минутах пешком от метро Трубная и Цветной
бульвар.Самый центр Москвы.В бульварном кольце.- Густонаселённый район.- Платежеспособная аудитория — жильцы ЖК и всех соседних домов.
Финансовые показатели:- Годовая арендная плата (ГАП): 2 820 000- Месячная арендная плата (МАП): 235 000- Окупаемость: меньше 9 лет с гарантированным доходом.
Юридическая безопасность: - 11-ти месячный договор аренды подписан на отличных условиях с
пролонгацией.- Надёжный арендатор — «Ozon» и премиальное ателье (риски отсутствуют)
Готовый арендный бизнес «под ключ» — не нужно вкладываться в ремонт,
оборудование или поиск арендатора.
Стабильный финансовый поток — арендные платежи без задержек.
Перспектива роста доходов за счёт ежегодной индексации и развития района.
Вход со двора. В собственности более 5 лет.
арендатором «Ozon» и премиальным Ателье — пассивный доход от 235 000 в
месяц с ростом общего МАП за счёт ежегодной индексации!
Локация — идеальная:-Премиальный дом в историческом центре Москвы — идеальное по
конфигурации помещение.На высоком трафике.- Помещение находится в 5 минутах пешком от метро Трубная и Цветной
бульвар.Самый центр Москвы.В бульварном кольце.- Густонаселённый район.- Платежеспособная аудитория — жильцы ЖК и всех соседних домов.
Финансовые показатели:- Годовая арендная плата (ГАП): 2 820 000- Месячная арендная плата (МАП): 235 000- Окупаемость: меньше 9 лет с гарантированным доходом.
Юридическая безопасность: - 11-ти месячный договор аренды подписан на отличных условиях с
пролонгацией.- Надёжный арендатор — «Ozon» и премиальное ателье (риски отсутствуют)
Готовый арендный бизнес «под ключ» — не нужно вкладываться в ремонт,
оборудование или поиск арендатора.
Стабильный финансовый поток — арендные платежи без задержек.
Перспектива роста доходов за счёт ежегодной индексации и развития района.
Вход со двора. В собственности более 5 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
