Арендный бизнес ЖК "Лучи"
Москва, Производственная улица, 19Ак2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
64555
Тип сделки
Продажа
Площадь
47.60
Площадь всего
633000.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
22
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
11 Лет
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
9.09 %
Ставка аренды
190 400 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
48 000 ₽
Арендатор
строительный магазин
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в ЖК «Лучи» — одном из крупнейших жилых комплексов района Солнцево. Помещение расположено на въезде в жилой массив по адресу: ул. Производственная, д. 19А, корп. 3, что обеспечивает высокий уровень видимости и постоянный поток жителей. В зоне непосредственного охвата находится более 5 200 квартир, а дополнительный трафик формируют расположенные рядом школа, детский сад и въезд на подземный паркинг.
Помещение площадью 47,6 м² полностью подготовлено для получения арендного дохода. Подписаны долгосрочный договор аренды и акт приема-передачи, арендатор уже приступил к ремонту помещения. Формат магазина строительных товаров востребован в активно заселяющемся жилом комплексе, где сохраняется высокий спрос на товары для ремонта, обустройства и эксплуатации жилья.
Стоимость объекта составляет 25 000 000 рублей. После выхода на полную ставку арендный поток достигнет 190 400 руб./мес., коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Договор аренды заключен на 5 лет и предусматривает безусловную ежегодную индексацию 5%, что обеспечивает рост доходности и капитализации актива в долгосрочной перспективе.
Помещение площадью 47,6 м² полностью подготовлено для получения арендного дохода. Подписаны долгосрочный договор аренды и акт приема-передачи, арендатор уже приступил к ремонту помещения. Формат магазина строительных товаров востребован в активно заселяющемся жилом комплексе, где сохраняется высокий спрос на товары для ремонта, обустройства и эксплуатации жилья.
Стоимость объекта составляет 25 000 000 рублей. После выхода на полную ставку арендный поток достигнет 190 400 руб./мес., коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Договор аренды заключен на 5 лет и предусматривает безусловную ежегодную индексацию 5%, что обеспечивает рост доходности и капитализации актива в долгосрочной перспективе.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
