+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Жилое здание "Новорязанская улица, 22/14"

Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Округ: ЦАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 43.00 м2 Метро: Комсомольская (5 мин. 🚶)
Москва, Новорязанская улица, 22/14
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 33 000 000 ₽
За м 2 767 442 ₽
Предложить свою цену
Барбаняга Иван Александрович

Объект ведет консультант:

Барбаняга Иван Александрович

Общие
ID 63160
Тип сделки Продажа
Площадь 43.00
Площадь всего 1769.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Смешанная
Перекрытия Железобетонные
Парковка городская
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 15
Коммерческие условия
За все 33 000 000 ₽
За м 2 767 442 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 6 мес.
По первому месяцу 11 Лет
Доходность 11.76 %
По первому месяцу 9.09 %
Ставка аренды 250 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 69 767 ₽
Арендатор МИЛТИ сеть магазинов готовой еды
Индексация 7 %

Описание объекта
Предлагается в продажу угловое помещение на первой линии Новорязанской улицы с сетевым магазином готовой еды «МИЛТИ».

- 300 м от метро Комсомольская.
- Рядом “Три вокзала. Депо”, Институт и музей
транспорта Москвы.
- Интенсивный пешеходный и автомобильный
трафик.
- Первый этаж. Отдельный вход.
- Более 11 000 жителей в радиусе 500 м.

МАП - 250 000 ₽, ДДА от 26.02.2026 на 11 мес. Предусмотрена безусловная индексация 7%.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.24 %

Домодедовская (6 мин. 🚗)
Москва, улица Генерала Белова, 9
Здание "улица Генерала Белова, 9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 42.90 м2
Мощность:30 кВт
Арендатор: Пекарня
Месячный платеж: 214 000 ₽
26 964 000 ₽ за все
628 531 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Менделеевская (5 мин. 🚶)
Москва, Новослободская улица, 24Ас2
ЖК "РЕНОМЭ"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 42.50 м2
Мощность:8 кВт
Арендатор: бьюти-коворкинг
Месячный платеж: 280 000 ₽
57 160 000 ₽ за все
1 344 941 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Москва-Сити «Башня Федерация»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 46.70 м2
Мощность:25 кВт
Арендатор: Вайлдберриз
Месячный платеж: 370 331 ₽
58 000 000 ₽ за все
1 241 970 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Профсоюзная (8 мин. 🚶)
Москва, улица Кржижановского, 20/30к2
Жилое здание "улица Кржижановского, 20/30к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 44.50 м2
Арендатор: офис юридической компании
Месячный платеж: 90 000 ₽
8 500 000 ₽ за все
191 011 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Нахимовский проспект (5 мин. 🚶)
Москва, Одесская улица, 2кА
Бизнес-центр «Лотос»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 43.00 м2
Отделка:выполнена высококачественная отделка
Арендатор: Медицинское оборудование
Месячный платеж: 320 000 ₽
40 000 000 ₽ за все
930 233 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.06 %

Новослободская (3 мин. 🚶)
Москва, Долгоруковская улица, 27с1
Долгоруковская улица, 27с1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 42.40 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Магазин Сфера звука
Месячный платеж: 212 762 ₽
36 040 000 ₽ за все
850 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Бауманская (9 мин. 🚶)
Москва, Бауманская улица, 58/25с1
Особняк "Бауманская улица, 58/25с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 46.30 м2
Арендатор: Бар Настоишная
Месячный платеж: 300 000 ₽
38 500 000 ₽ за все
831 533 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Ботанический сад (8 мин. 🚶)
Москва, Берёзовая аллея, 19к2
ЖК "Легендарный квартал"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 46.00 м2
Мощность:10 кВт
Арендатор: NailsUp
Месячный платеж: 120 000 ₽
20 000 000 ₽ за все
434 783 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.64 %

Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Москва-Сити «Башня Федерация»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 44.50 м2
Мощность:12 кВт
Арендатор: Магазин косметики
Месячный платеж: 325 740 ₽
51 000 000 ₽ за все
1 146 067 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Москва-Сити «Башня Федерация»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 41.20 м2
Мощность:30 кВт
Арендатор: Китайский ресторан
Месячный платеж: 398 269 ₽
49 900 000 ₽ за все
1 211 165 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Дмитровская (10 мин. 🚶)
Москва, Большая Новодмитровская улица, 23с2
Бизнес-центр «Большая Новодмитровская 23 С2»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 46.00 м2
Отделка:отделка арендатора
Арендатор: Офис
Месячный платеж: 195 000 ₽
20 254 603 ₽ за все
440 317 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Менделеевская (5 мин. 🚶)
Москва, Новослободская улица, 24Ас2
ЖК "РЕНОМЭ"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 42.50 м2
Мощность:8 кВт
Арендатор: Chop-chop (барбершоп
Месячный платеж: 300 000 ₽
54 400 000 ₽ за все
1 280 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Аннино (40 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Битца, жилой комплекс Южная Битца, Ботаническая улица, 12
ЖК "Южная Битца"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 103.00 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Мама Ольга
Месячный платеж: 247 200 ₽
34 000 000 ₽ за все
330 097 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Ул. Скобелевская (1 мин. 🚶)
Москва, бульвар Адмирала Ушакова, 2
Жилое здание "бульвар Адмирала Ушакова, 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 195.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: хостел сети Квартал
Месячный платеж: 300 000 ₽
31 000 000 ₽ за все
158 974 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Улица 1905 года (5 мин. 🚶)
Москва, Звенигородское шоссе, 3Ас1
Жилой дом "звенигородское ш. 3Ас1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 15.70 м2
Арендатор: Кофейня
Месячный платеж: 225 000 ₽
29 700 000 ₽ за все
1 891 720 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Говорово (6 мин. 🚗)
Москва, улица Богданова, 6к1
Жилое здание " Богданова, 6к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 133.20 м2
Мощность:28 кВт
Арендатор: ПВЗ Озон, Стоматология, ПВЗ
Месячный платеж: 192 000 ₽
35 000 000 ₽ за все
262 763 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Алтуфьево (20 мин. 🚗)
Москва, Дмитровское шоссе, 169к1
ЖК "На Дмитровском 169"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 105.00 м2
Мощность:21 кВт
Арендатор: Барбершоп Old Boy, Табак Вейп 24
Месячный платеж: 253 000 ₽
35 000 000 ₽ за все
333 333 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 7.55 %

Академическая (1 мин. 🚶)
Москва, улица Дмитрия Ульянова, 24/1
Жилое здание "Дмитрия Ульянова, 24/1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 11.00 м2
Арендатор: -
Месячный платеж: 195 000 ₽
31 000 000 ₽ за все
2 818 182 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Солнцево (5 мин. 🚶)
Москва, Производственная улица, 19Ак2
ЖК "Лучи"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 54.80 м2
Арендатор: ПВЗ Озон, Вайлдберриз
Месячный платеж: 219 200 ₽
31 500 000 ₽ за все
574 818 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

(4 мин. 🚶)
Москва, улица Дмитриевского, 3
Жилое здание "улица Дмитриевского, 3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 159.00 м2
Арендатор: Красное и белое, TatFlow
Месячный платеж: 256 000 ₽
30 500 000 ₽ за все
191 824 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Сокольники (12 мин. 🚶)
Москва, Русаковская улица, 13Ас2
Офисное здание "Русаковская 13Ас2"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 164.30 м2
Отделка:выполнена стандартная офисная отделка
Арендатор: Офисы
Месячный платеж: 250 000 ₽
36 000 000 ₽ за все
219 111 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Сокольники (12 мин. 🚶)
Москва, Русаковская улица, 13Ас2
Офисное здание "Русаковская 13Ас2"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 131.20 м2
Отделка:выполнена стандартная офисная отделка
Арендатор: Офисы
Месячный платеж: 179 500 ₽
32 000 000 ₽ за все
243 902 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Сухаревская (2 мин. 🚶)
Москва, Большая Сухаревская площадь, 1/2с1
Большая Сухаревская площадь, 1/2с1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 112.00 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Вайлдберриз, Бар Сдвиг
Месячный платеж: 360 000 ₽
32 000 000 ₽ за все
285 714 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

(2 мин. 🚶)
Москва, Рязанский проспект, 10с2
Бизнес-центр «Джоуль»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 110.00 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: -
Месячный платеж: 275 000 ₽
34 500 000 ₽ за все
313 636 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Комсомольская (5 мин. 🚶)
Москва, Новорязанская улица, 8Ас2
БЦ "Workki (Воки)"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 3051.00 м2
Отделка:выполнена высококачественная отделка
Арендатор: Офис
Месячный платеж: 9 600 000 ₽
1 000 000 000 ₽ за все
327 761 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Комсомольская (2 мин. 🚶)
Москва, Комсомольская площадь, 6
Универмаг Московсий
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 250.00 м2
Мощность:100 кВт
Арендатор: Чайхана
Месячный платеж: 1 050 000 ₽
100 000 000 ₽ за все
400 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.16 %

Комсомольская (7 мин. 🚶)
Москва, Новорязанская улица, 8Ас1
Бизнес-центр "Новорязанская улица д. 8Ас1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 13680.30 м2
Отделка:выполнена высококачественная отделка
Арендатор: Офис
Месячный платеж: 28 000 000 ₽
4 100 000 000 ₽ за все
299 701 ₽ за м2
Позвонить Подробнее