Арендный бизнес Жилое здание "ул Правды, 3/1"
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
130.00 м2
Метро:
Белорусская (10 мин. 🚶)
Москва, улица Правды, 3/1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
58680
Тип сделки
Продажа
Площадь
130.00
Площадь всего
9411.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 5 мес.
По первому месяцу
9 Лет 5 мес.
Доходность
10.62 %
По первому месяцу
10.62 %
Ставка аренды
230 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 231 ₽
Арендатор
Магазин цветов, Дом быта, Кофе и сигареты
Описание объекта
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет — два арендатора, два входа, стабильный поток.
Предлагаем к покупке помещение свободного назначения, которое уже работает и приносит доход. Объект разделён на две независимые части, каждая с собственным входом, — вы получаете диверсифицированный арендный поток и снижаете риски простоя. Общий чистый операционный доход составляет 230 000 рублей в месяц: магазин цветов и дом быта приносят 150 000 рублей, точка формата «кофе и сигареты» — 80 000 рублей. Коммунальные услуги арендаторы оплачивают самостоятельно, что дополнительно облегчает экономику собственника.
Окупаемость — 9 лет. Это не прогноз, а реальная цифра, подтверждённая действующими договорами и стабильными платежами. Вы покупаете не ожидания, а работающий механизм с понятными метриками.
Все коммуникации в полном порядке: электричество, водоснабжение, отопление, канализация. Помещение свободного назначения, что даёт гибкость при смене арендаторов в будущем — подходит под любой вид деятельности.
Локация — сильный козырь. Вокруг густонаселённый жилой массив, офисные здания и бизнес-центр. Рядом продуктовый магазин, всего 200 метров до Ленинградского проспекта. Поток жителей и сотрудников окрестных офисов обеспечивает арендаторам клиентов, а вам — стабильный спрос на помещение. Два входа, два арендатора, девять лет до полной окупаемости — математика, которая работает.
Предлагаем к покупке помещение свободного назначения, которое уже работает и приносит доход. Объект разделён на две независимые части, каждая с собственным входом, — вы получаете диверсифицированный арендный поток и снижаете риски простоя. Общий чистый операционный доход составляет 230 000 рублей в месяц: магазин цветов и дом быта приносят 150 000 рублей, точка формата «кофе и сигареты» — 80 000 рублей. Коммунальные услуги арендаторы оплачивают самостоятельно, что дополнительно облегчает экономику собственника.
Окупаемость — 9 лет. Это не прогноз, а реальная цифра, подтверждённая действующими договорами и стабильными платежами. Вы покупаете не ожидания, а работающий механизм с понятными метриками.
Все коммуникации в полном порядке: электричество, водоснабжение, отопление, канализация. Помещение свободного назначения, что даёт гибкость при смене арендаторов в будущем — подходит под любой вид деятельности.
Локация — сильный козырь. Вокруг густонаселённый жилой массив, офисные здания и бизнес-центр. Рядом продуктовый магазин, всего 200 метров до Ленинградского проспекта. Поток жителей и сотрудников окрестных офисов обеспечивает арендаторам клиентов, а вам — стабильный спрос на помещение. Два входа, два арендатора, девять лет до полной окупаемости — математика, которая работает.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
