Арендный бизнес ЖК "Лучи"
Москва, Производственная улица, 19к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
64462
Тип сделки
Продажа
Площадь
54.80
Площадь всего
633000.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
22
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 8 мес.
По первому месяцу
12 Лет
Доходность
10.34 %
По первому месяцу
8.33 %
Ставка аренды
219 200 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
48 000 ₽
Арендатор
ПВЗ Озон, Вайлдберриз
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с сетевым арендатором WB + Ozon в ЖК «Лучи». Объект расположен по адресу: г. Москва, ул. Производственная, д. 19А, на въезде в жилой комплекс, в угловом видовом помещении с максимальной визуальной доступностью и высоким ежедневным пешеходным трафиком.
Локация обладает сильными инфраструктурными преимуществами: более 5 200 квартир в зоне охвата, напротив расположены школа и детский сад, рядом находится въезд на паркинг. Помещение площадью 54,8 м² занимает стратегическое положение на основных маршрутах жителей комплекса, что обеспечивает высокий спрос со стороны маркетплейсов и стабильность арендного бизнеса.
Подписан и зарегистрирован долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет, арендатор приступил к ремонту и готовится к открытию. После выхода на полную ставку МАП составит 219 200 руб./мес., коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость объекта — 31 500 000 рублей, прогнозируемая окупаемость — около 10 лет. Предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5%, что обеспечивает рост доходности и капитализации актива.
Локация обладает сильными инфраструктурными преимуществами: более 5 200 квартир в зоне охвата, напротив расположены школа и детский сад, рядом находится въезд на паркинг. Помещение площадью 54,8 м² занимает стратегическое положение на основных маршрутах жителей комплекса, что обеспечивает высокий спрос со стороны маркетплейсов и стабильность арендного бизнеса.
Подписан и зарегистрирован долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет, арендатор приступил к ремонту и готовится к открытию. После выхода на полную ставку МАП составит 219 200 руб./мес., коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость объекта — 31 500 000 рублей, прогнозируемая окупаемость — около 10 лет. Предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5%, что обеспечивает рост доходности и капитализации актива.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
