Арендный бизнес Жилой дом "Ярославское ш. 2к2"
Москва, Ярославское шоссе, 2к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
61449
Тип сделки
Продажа
Площадь
22.50
Площадь всего
8509.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
городская наземная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
10
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 7 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.63 %
Ставка аренды
160 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
85 333 ₽
Арендатор
Кофейня AMA coffee
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором кофейней АМA coffee. Помещение 22,5 м² на первой линии Ярославское шоссе - густонаселенный спальный жилой массив с развитой инфраструктурой и большим количеством учебных заведений в пешей доступности. Помещение находится в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей.
Характеристики помещения:
Здание - жилой дом
Этаж - 1/14
Вход - отдельный с фасада
Высота потолков - 3,2 м
Электрическая мощность - 10 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 160000 ₽ в месяц
* Годовой доход - 1920000 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды
* Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
* Окупаемость 7 лет с учетом индексации
Характеристики помещения:
Здание - жилой дом
Этаж - 1/14
Вход - отдельный с фасада
Высота потолков - 3,2 м
Электрическая мощность - 10 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 160000 ₽ в месяц
* Годовой доход - 1920000 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды
* Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
* Окупаемость 7 лет с учетом индексации
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
