Арендный бизнес ЖК "Бунинские кварталы" 7.1
Округ:
НАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
32.10 м2
Метро:
Бунинская аллея (14 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, ЖК Бунинские Кварталы, 7.1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62760
Тип сделки
Продажа
Площадь
32.10
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 2 мес.
По первому месяцу
12 Лет 10 мес.
Доходность
9.84 %
По первому месяцу
7.79 %
Ставка аренды
150 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
56 075 ₽
Арендатор
здесь аптека
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Помещение расположено возле супермаркета Магнит (ПДА подписан) на въезде в ЖК на трафике. Срок договора аренды - 5 лет. 3 мес каникулы, 4-12 мес - 125 000р, с 13 мес - 150 000р., далее 5% безусловная индексация. Депозит вносится после подписания
Подписан ПДА. Выдача ключей - до 2 кв. 2026 года
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Первая линия
- Отдельный вход
- Витринные окна
- Ключи: 2-й квартал 2026 г.
- Слева супермаркет «Магнит»
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
- Арендатор – аптека «Здесь аптека»
- Договор аренды на 5 лет
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Безусловная индексация 5%
Подписан ПДА. Выдача ключей - до 2 кв. 2026 года
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Первая линия
- Отдельный вход
- Витринные окна
- Ключи: 2-й квартал 2026 г.
- Слева супермаркет «Магнит»
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
- Арендатор – аптека «Здесь аптека»
- Договор аренды на 5 лет
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Безусловная индексация 5%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.